Spijkerstraat 136B
Spijkerbuurt, Arnhem
BuurtEen appartement met karakter in de Spijkerbuurt
Dit appartement uit 1936 staat in de Spijkerbuurt, een levendige buurt in Arnhem waar veel te beleven valt. Met 104 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 99 vierkante meter volgens de makelaar, biedt het ruimte genoeg. De vraagprijs van €385.000 ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €452.124 voor appartementen in Arnhem, wat het een scherpe prijs maakt.
De woning zelf
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. Je hebt een balkon en het geheel is voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel en is in volle eigendom. Het appartement ligt op de 1e verdieping, aan een rustige weg in een woonwijk.
De Spijkerbuurt
Met 3.390 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (76%) is dit een buurt met een stedelijk karakter. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,53; een van hen zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring." Een ander: "Ik woon er al jaren, nooit problemen gehad met de buren/buurt. Stad is lekker dichtbij, iedereen is er voor elkaar!" De buurt Spijkerbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een zeer stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS op 165 meter is naast de deur voor je dagelijkse boodschappen, en Albert Heijn ligt om de hoek. Jenaplan basisschool de Sterrenkring zit op 381 meter, en het Stedelijk Gymnasium Arnhem op 403 meter. De huisartsenpraktijk Johan de Witt & Cornelis en BENU Apotheek Musis zijn beide op loopafstand. Buslijn 7, 26, 27, 29, 127, 302, 303, 406, 608 en 801 stopt bij Station Velperpoort op 218 meter, en het treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 243 meter. De gemeente Arnhem heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €344.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €229.000 naar €344.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 38 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Petra de Kleermaeker Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Spijkerstraat 136B, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €385.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €344.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €229.000 naar €344.000.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. Er is een balkon aanwezig en de woning ligt op de 1e verdieping. De inhoud is 328 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 99 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 104 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar je kunt wel verwachten dat de energiekosten hoger uitvallen dan bij een zuiniger label. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1936, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 165 meter en Albert Heijn op 438 meter. Jenaplan basisschool de Sterrenkring zit op 381 meter en het Stedelijk Gymnasium Arnhem op 403 meter. De huisartsenpraktijk Johan de Witt & Cornelis en BENU Apotheek Musis zijn beide op loopafstand. Het treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 243 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, Station Velperpoort op 218 meter, met buslijnen 7, 26, 27, 29, 127, 302, 303, 406, 608 en 801. Daarnaast is er de halte Arnhem, Groen van Prinstererstr. op 518 meter met lijnen 5, 12, 60, 306 en 804. Het treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 243 meter.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Arnhem?
Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,53, op basis van 71 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring." Een ander: "Ik woon er al jaren, nooit problemen gehad met de buren/buurt. Stad is lekker dichtbij, iedereen is er voor elkaar!"
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 38 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
