Tivolilaan 57

De woning aan Tivolilaan 57 in Arnhem heeft energielabel B.

De vraagprijs van €375.000 is marktconform voor een appartement van 137 m² met energielabel B in Arnhem. De prijs per vierkante meter ligt rond de €2.737, wat gebruikelijk is voor deze buurt. Omdat er geen recente verkoopcijfers in de buurt zijn, is het verstandig om de prijs te vergelijken met andere appartementen in de omgeving.

De woning ligt op 8 minuten lopen van het treinstation van Arnhem, wat zorgt voor een goede verbinding met de rest van de stad en regio. Ook zijn er diverse bushaltes in de buurt. Met de auto ben je snel op de snelweg A12 en A50.

Terrein ENKA is een rustige, groene buurt met veel alleenstaanden (65% van de huishoudens). Het is een relatief kleine buurt met 185 inwoners, waar het veilig is (17 misdrijven per jaar). Er is een park op 6 minuten lopen en de sfeer is overwegend rustig.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Jozef Sartoschool (3 minuten) en Basisschool Kunstrijk (7 minuten). Voor voortgezet onderwijs zijn er scholen zoals VMBO 't Venster (8 minuten) en het Stedelijk Gymnasium Arnhem (8 minuten).

Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere energiekosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. Het is echter niet zo zuinig als een nieuwbouwwoning met label A.

Een appartement uit 1956 kan wat onderhoud vergen, zoals aan de installaties of het schilderwerk. Omdat het energielabel B is, zijn er waarschijnlijk al verbeteringen gedaan aan isolatie of verwarming. Het is goed om bij bezichtiging te letten op de staat van het dak, de kozijnen en de cv-ketel.