Singelstraat 7-7
Boulevardwijk, Arnhem
Bekijk buurtEen modern appartement in hartje Arnhem
Dit appartement aan de Singelstraat ligt midden in de levendige Boulevardwijk, vlak bij het centrum van Arnhem. Met een bouwjaar van 2016 is het een van de nieuwere woningen in deze buurt, die voor een groot deel uit oudere panden bestaat. De vraagprijs van € 399.500 ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Arnhem, maar dat is niet zo gek voor een woning van dit formaat en deze kwaliteit. Het is een scherpe prijs voor wie op zoek is naar modern wooncomfort op een toplocatie.
De woning zelf
De woning is een bovenwoning op de vierde woonlaag en heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 69 m², terwijl de BAG-registratie 65 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie, en heeft vloerverwarming door het hele huis. Het energielabel is A, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning is in volle eigendom en wordt aangeboden sinds augustus 2026.
De Boulevardwijk
Met ruim 2.000 inwoners is de Boulevardwijk een levendige stadswijk, waar veel alleenstaanden wonen en relatief weinig kinderen. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc." Een ander noemt het "een gezellige buurt", maar merkt ook op dat er te hard wordt gereden. Het is een buurt Boulevardwijk waar het stedelijke leven centraal staat, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 276 meter of PLUS op 308 meter, beide om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Jenaplan basisschool de Sterrenkring op 48 meter een optie, en het Stedelijk Gymnasium ligt op 733 meter. De huisartsenpraktijk Johan de Witt & Cornelis zit op 485 meter en de BENU Apotheek Musis op 210 meter. Het openbaar vervoer is goed geregeld: bushalte Stadstheater Arnhem op 169 meter met lijnen 2, 3, 5, 12, 60, 62, 300 en 306, en treinstation Arnhem Velperpoort op 527 meter. Dit alles maakt het een plek waar je zelden de auto nodig hebt, in de gemeente Arnhem. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 33 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat 80% van de panden in dit postcodegebied voor 1970 is gebouwd en 4% een verhoogd paalrot-risico heeft. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder REBO Vastgoed Groep | Wonen en REBO Vastgoed Groep | Wonen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Singelstraat 7-7, Arnhem
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is € 399.500. In de Boulevardwijk staan momenteel 11 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van € 367.227 en een mediaan van € 300.000. De prijzen lopen uiteen van € 255.000 tot € 675.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is € 5.061, terwijl deze woning € 5.790 per m² vraagt. Daarmee ligt de prijs aan de hoge kant, maar het is wel een relatief nieuw appartement.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het is een bovenwoning op de vierde woonlaag, met een woonoppervlak van 69 m² volgens de makelaar. De woning heeft vloerverwarming door het hele huis en is volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie. Het energielabel is A.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 58 dB, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 276 meter en PLUS op 308 meter. Er zijn diverse scholen, zoals Jenaplan basisschool de Sterrenkring op 48 meter en het Stedelijk Gymnasium op 733 meter. De huisartsenpraktijk zit op 485 meter en de apotheek op 210 meter. Bushalte Stadstheater Arnhem is op 169 meter met lijnen 2, 3, 5, 12, 60, 62, 300 en 306, en treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 527 meter.
Hoe is de buurt Boulevardwijk om in te wonen?
De Boulevardwijk is een stedelijke buurt met ruim 2.000 inwoners, waarvan veel alleenstaanden (74% van de huishoudens). Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc." Een ander noemt het "een gezellige buurt", maar merkt ook op dat er te hard wordt gereden. Het is een levendige buurt, maar minder rustig dan sommige andere wijken.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. In dit postcodegebied is 80% van de panden gebouwd vóór 1970, en 4% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico. De bodemsoort is zand. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze gegevens komen uit de Klimaateffectatlas en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze woning.
Ervaringen van Boulevardwijk
Zo ervaren bewoners hun buurt
het is dicht bij de stad, erg handig
Statistieken van Boulevardwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €367.227 | €300.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.061 | – |
| Huurprijs | €1.462 p/m | €1.300 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Spijkerkwartier
Zo ervaren bewoners hun wijk
het is dicht bij de stad, erg handig
Statistieken van Spijkerkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €392.485 | €340.613 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.596 | – |
| Huurprijs | €1.631 p/m | €1.413 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Arnhem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Verkeers gevaarlijk word te hard gereden en de straat is smal twee drempels is geen overbodige luxe en snelheids controle zou niet misstaan vedder woon ik hier al 46 jaar met veel plezier de buurt is gezellig
wat een kut buurt
Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc. Het is iets minder gezellig dan wat andere wijken in Arnhem maar zeker niet slecht
Heel fijn om te wonen
ik woon er al sinds kindszijnde. het is een hele gezellige en veilige buurt. voor kinderen is het ook heel leuk. een park in de buurt en veel leeftijdsgenootjes.
Ik woon hier nu ruim 2 jaar met plezier! Leuke buurt met winkelcentrum in de buurt. Ik zie regelmatig mensen lopen die zwerf afval opruimen. Lovenswaardig!!
Ik woon in een groenrijke omgeving waar ik veel rust uit haal, het is een kindvriendelijke wijk en je hebt alle voorzieningen in de buurt
Toen ik hier kwam wonen was het een redelijke goede buurt! maar mijn veiligheids gevoel was binnen een paar maanden weg! Er werd iemand vlak bij mijn flat vermoord en een tijdje geleden is er in de straat achter mijn flat 1 vuurwerk bom ontploft bij een woning! "Misschien meer/vaker blauw op straat"?
Statistieken van Arnhem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €542.501 | €435.959 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.312 | – |
| Huurprijs | €1.627 p/m | €1.589 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Singelstraat 7-7, Arnhem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
