Venrayseweg 9
Blerick-Centrum, Venlo
BuurtEen appartement aan het water in Blerick
Dit appartement aan de Venrayseweg 9 ligt in Blerick-Centrum, pal aan het water met vrij uitzicht. Met 142 vierkante meter woonoppervlak is dit een ruim opgezet appartement uit 1994. De vraagprijs van €695.000 ligt fors boven wat er in de buurt gemiddeld wordt gevraagd, namelijk 98% boven het buurtgemiddelde van €351.432. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere appartementen in Venlo.
Ruim opgezet met balkon
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 437 kubieke meter. Er is een balkon aanwezig en de woning is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en HR-glas. De verwarming gaat via een cv-ketel en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €285 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 142 m², de makelaar geeft 143 m² op.
Blerick-Centrum: een levendige buurt
Met ruim 3.600 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, heeft deze buurt Blerick-Centrum een gemêleerde bevolking. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97; een van hen zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje". De beoordelingen zijn gebaseerd op 25 reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 536 meter of Jan Linders op 803 meter. Voor de kinderen is Titus Brandsmabasisschool op 306 meter, en de huisartsenpraktijk Lambertus zit op 767 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Blerick, Burg. Gommansstraat op 422 meter met lijnen 2, 3, 70, 87, 687 en 811. Treinstation Blerick ligt op 487 meter. De gemeente Venlo heeft verder een ziekenhuis op 1,3 kilometer en meerdere supermarkten binnen vijf kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €598.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 16% boven die waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden en van spoorweglawaai 58 dB Lden, beide boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ovida makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Venrayseweg 9, Venlo
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €695.000. Dat ligt 98% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €351.432 is. De prijs per vierkante meter is €4.860, terwijl het buurtgemiddelde op €3.002 ligt. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd voor deze buurt.
Hoe is het appartement aan de Venrayseweg 9 ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 143 m², volgens de BAG-registratie 142 m². Er is een balkon aanwezig en de woning heeft dubbel glas en HR-glas.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €598.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden en van spoorweglawaai 58 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. De industrielawaai is 45 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 536 meter en Jan Linders op 803 meter. Titus Brandsmabasisschool ligt op 306 meter en De Zuidstroom op 778 meter. Binnen vijf kilometer zijn er 19 supermarkten en 38 scholen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Venrayseweg 9?
De dichtstbijzijnde bushalte is Blerick, Burg. Gommansstraat op 422 meter, met lijnen 2, 3, 70, 87, 687 en 811. Treinstation Blerick ligt op 487 meter. Daarnaast zijn er haltes op 463 en 516 meter met andere lijnen.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Venlo?
Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97 op basis van 25 reviews. Een bewoner noemt de veiligheid en de fijne wegen, een ander de gezelligheid en de mix van honden, kinderen en ouderen. Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming bij dit adres?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel in de huidige situatie als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €285 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
