Een appartement uit 1960 in Laanhuizen
Dit appartement aan de Verzetsstrijderslaan 14 ligt in de wijk Oud-Zuid, in de buurt Laanhuizen. Met een vraagprijs van €260.000 zit deze woning scherp in de markt, vergeleken met het buurtgemiddelde van €277.000. Het is een koopwoning met energielabel C, gebouwd in 1960. De woning heeft een woonoppervlakte van 82 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor wie op zoek is naar een appartement in Groningen, is dit een optie om te bekijken.
De woning zelf
Deze woning is een appartement uit 1960, met energielabel C. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 82 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar opgegeven, zoals isolatie of verwarming.
Een levendige buurt met veel jongeren
Laanhuizen is een buurt met ongeveer 1.300 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 15 en 45 jaar oud is. Het is een sociale buurt, zoals een bewoner het verwoordt: "Het is een sociale buurt waar mensen klaar staan voor elkaar en gemakkelijk een praatje maken." Bewoners van de wijk Oud-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van 19 beoordelingen. Een andere bewoner noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt". De buurt Laanhuizen heeft veel voorzieningen, zoals winkels, huisartsen en eetgelegenheden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op ongeveer 600 meter afstand, of bij de Aldi op ongeveer 900 meter. Voor kinderen is er basisschool ODS De Starter op 474 meter, en het Willem Lodewijk Gymnasium ligt op 263 meter. De huisartsenpraktijk Paterswoldseweg zit op 508 meter, en de Medsen Apotheek Hoendiep op 920 meter. De bushalte Groningen, Stadspark is op 332 meter, met lijnen 3, 4, 133, 304, 314, 315, 324, 404 en 417. Het treinstation Groningen ligt op 938 meter. De gemeente Groningen heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod via Pandomo Makelaars
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Pandomo Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Verzetsstrijderslaan 14, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €260.000. Dat is scherp ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €277.000 ligt. De prijs per vierkante meter is €3.171, terwijl het buurtgemiddelde €3.350 per vierkante meter is. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 82 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 82 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de woning bekend uit de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op ongeveer 600 meter en de Aldi op 923 meter. Basisschool ODS De Starter zit op 474 meter en het Willem Lodewijk Gymnasium op 263 meter. De huisartsenpraktijk Paterswoldseweg is op 508 meter en de apotheek op 920 meter. De bushalte Groningen, Stadspark is op 332 meter met meerdere lijnen, en het treinstation Groningen ligt op 938 meter.
Hoe is de buurt Laanhuizen om in te wonen?
Laanhuizen heeft ongeveer 1.300 inwoners, met veel jongeren tussen 15 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Oud-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner omschrijft het als "een sociale buurt waar mensen klaar staan voor elkaar". Een ander zegt: "Het is een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte, isolatie of verwarming wordt niets gezegd. De woonoppervlakte van 82 vierkante meter is wel bekend via de BAG-registratie. Verder staat er geen informatie over de woning in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 1960.
