Koeriersterweg 65
Laanhuizen, Groningen
BuurtEen appartement met karakter in Laanhuizen
Dit appartement aan de Koeriersterweg 65 ligt in Laanhuizen, een buurt in Groningen waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 275.000 euro zit je hier scherp geprijsd, zeker als je kijkt naar het aanbod van appartementen in Groningen. De woning is gebouwd in 1962 en heeft energielabel D.
De indeling van de woning
Deze woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 239 kubieke meter. Je hebt een balkon en de woning is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie aanwezig, en de verwarming gaat via een cv-ketel. De VvE-bijdrage is 219 euro per maand. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 78 vierkante meter, terwijl de makelaar 74 vierkante meter opgeeft.
Het leven in Laanhuizen
Met ruim 1.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jongeren en studenten wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een sociale buurt van studenten, jongeren, gezinnen en veel alleenstaande mensen. Mensen groeten elkaar makkelijk." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt". De buurt Laanhuizen heeft een mix van jong en oud, wat het wonen hier afwisselend maakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Coop, op nog geen vijf minuten lopen. Ook de SPAR en een Albert Heijn zitten in de buurt. Voor schoolgaande kinderen is het Willem Lodewijk Gymnasium letterlijk naast de deur, en de Erasmusschool is ook dichtbij. De huisarts en apotheek zitten om de hoek aan het Hoendiep. De bushalte Groningen, Stadspark is naast de deur en heeft meerdere lijnen, waaronder lijn 3 en 4. Het treinstation Groningen ligt op ongeveer tien minuten lopen. De gemeente Groningen heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Met Bauke en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Koeriersterweg 65, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 275.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 304.833 euro, met een mediaan van 305.000 euro. De prijs per vierkante meter is hier 3.716 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 18 dagen verkocht.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 239 kubieke meter en er is een balkon aanwezig. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is 219 euro per maand. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1962, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop is de dichtstbijzijnde supermarkt op 430 meter, gevolgd door de SPAR op 795 meter. Het Willem Lodewijk Gymnasium zit op 36 meter, en de Erasmusschool op 510 meter. De huisarts en apotheek zitten aan het Hoendiep, op ongeveer 600 meter. De bushalte Groningen, Stadspark is op 84 meter met meerdere lijnen, en het treinstation Groningen ligt op 876 meter.
Hoe is de buurt Laanhuizen?
Laanhuizen heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan veel jongeren tussen 15 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een sociale buurt van studenten, jongeren, gezinnen en veel alleenstaande mensen. Mensen groeten elkaar makkelijk." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt".
Wat is de geluidsbelasting bij dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 47 dB Lden, vliegverkeer 18 dB Lden en industrie 47 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de woning zelf.
