Via Regia 12B
Brusselsepoort, Maastricht
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in Brusselsepoort
Dit appartement aan de Via Regia 12B ligt in de wijk Brusselsepoort, een buurt die opvalt door het grote aandeel jongeren en studenten. Met een vraagprijs van 319.000 euro zit dit appartement boven het gemiddelde van het huidige koopaanbod in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de 303.000 euro ligt. Het is daarmee een prijs die aan de hoge kant is, zeker gezien het energielabel D. Wie meer wil weten over het aanbod van appartementen in Maastricht, kan daar terecht.
De woning zelf
Het appartement uit 1968 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 93 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 95 vierkante meter aangeeft. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 305 kubieke meter. De verwarming gaat via blokverwarming. Volgens de makelaar heeft de woning een vrije ligging in een woonwijk. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten.
Leven in Brusselsepoort
Met ruim 5.600 inwoners is Brusselsepoort een levendige buurt, waar bijna driekwart van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, gebaseerd op zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de vele voorzieningen. Een ander zegt dat er "nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen" wonen, maar noemt ook het gebrek aan parkeergelegenheid. De buurt Brusselsepoort heeft een stedelijk karakter met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op twee straten verder of de Jumbo net iets verderop. Basisschool St Oda zit om de hoek, en voor het voortgezet onderwijs kun je naar het Bonnefanten College op tien minuten lopen. De huisartsenpraktijk Annadal en Apotheek Annadal liggen allebei binnen een paar minuten lopen. De bushalte Maastricht, St. Annalaan is naast de deur en wordt bediend door lijnen 1, 2, 5, 13, 15 en 650. Het treinstation Maastricht ligt op ruim twee kilometer afstand. De gemeente Maastricht biedt daarmee goede mogelijkheden voor zowel lokaal als regionaal vervoer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico. De hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Zuyd Makelaardij & Vastgoed op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Via Regia 12B, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van 319.000 euro ligt boven de gemiddelde vraagprijs van 303.167 euro voor koopwoningen in Brusselsepoort. De mediaanprijs in de buurt is 250.000 euro. Het appartement is daarmee aan de hoge kant geprijsd, zeker gezien het energielabel D. In de buurt heeft 26,1 procent van het koopaanbod een energielabel D of lager.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 305 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 93 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 95 vierkante meter aangeeft. De verwarming gaat via blokverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 6 dB Lden, door vliegverkeer 26 dB Lden en door industrie 45 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
Op loopafstand vind je de Aldi op 356 meter en de Jumbo op 383 meter. Basisschool St Oda zit op 328 meter en het Bonnefanten College op 653 meter. De huisartsenpraktijk Annadal en Apotheek Annadal liggen op respectievelijk 258 en 190 meter. De bushalte Maastricht, St. Annalaan is op 17 meter en wordt bediend door lijnen 1, 2, 5, 13, 15 en 650.
Wat voor buurt is Brusselsepoort?
Brusselsepoort heeft ruim 5.600 inwoners, waarvan 36 procent tussen de 15 en 25 jaar oud is. Bijna driekwart van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen, terwijl een ander het gebrek aan parkeergelegenheid noemt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de buitenruimte, zoals een tuin of balkon, en ook geen informatie over isolatie of eigendomssituatie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over deze aspecten. Wat wel bekend is, staat in de advertentie: het aantal kamers, de oppervlakte en het energielabel.
