Sint Annadal 15K
Brusselsepoort, Maastricht
BuurtEen appartement op de achtste woonlaag
Dit appartement aan de Sint Annadal 15K ligt in de Brusselsepoort, een buurt in Maastricht. Met 86 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 90 vierkante meter volgens de makelaar, biedt het een ruim gevoel. De vraagprijs van €285.000 is scherp te noemen, zeker gezien het gemiddelde van appartementen in Maastricht.
De woning zelf
Deze galerijflat heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom, dus je wordt zelf eigenaar van de grond en de opstal. De VvE-bijdrage bedraagt €334 per maand. Het uitzicht is vrij, wat een prettig bijkomstigheid is op deze hoogte.
Leven in de Brusselsepoort
Met ruim 5.600 inwoners is de Brusselsepoort een levendige buurt, waar veel studenten en jongeren wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74; een van hen zegt: "alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander noemt het "Verouderd" en wijst op vochtige en tochtige woningen. De buurt heeft een hoog aantal eenpersoonshuishoudens (72%), wat typerend is voor een stedelijke omgeving. Meer over de buurt Brusselsepoort.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op twee straten verder, of bij de Jumbo op vijf minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is Basisschool St Oda om de hoek, en het Bonnefanten College ligt op tien minuten lopen. De huisartsenpraktijk Annadal en de apotheek Annadal zitten beide op loopafstand. De bushaltes aan de Via Regia zijn naast de deur, met lijnen 1, 2, 4, 5, 7, 13 en 15. Het treinstation Maastricht ligt op 2,3 kilometer afstand. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Maastricht.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €255.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €166.000 naar €255.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Deze indicaties zijn gebaseerd op openbare data en vormen geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Damen Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sint Annadal 15K, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €285.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €255.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €166.000 naar €255.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 86 m² volgens de BAG-registratie en 90 m² volgens de makelaar. Het is een galerijflat op de achtste woonlaag met vrij uitzicht.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €334 per maand. Dit is een bijdrage voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw, zoals de galerij, het trappenhuis en mogelijk de lift. De exacte dekking van de bijdrage staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare data op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1960 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Aldi op 298 meter en Jumbo op 444 meter. Basisschool St Oda ligt op 366 meter en het Bonnefanten College op 691 meter. De huisartsenpraktijk Annadal en apotheek Annadal zitten op loopafstand. Bushaltes aan de Via Regia zijn op 67 meter, met lijnen 1, 2, 4, 5, 7, 13 en 15.
Hoe is de buurt Brusselsepoort?
De Brusselsepoort heeft ruim 5.600 inwoners, waarvan 36% tussen 15 en 25 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" vanwege de voorzieningen, terwijl een ander het "Verouderd" vindt en wijst op vochtige woningen.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning.
Wat is de geluidsbelasting bij dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 8 dB Lden, vliegverkeer 27 dB Lden en industrie 45 dB Lden, allemaal onder de norm. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau.
