Viljoenstraat 15
Transvaalkwartier-Zuid, Den Haag
BuurtEen appartement met karakter in Transvaalkwartier-Zuid
Dit appartement aan de Viljoenstraat 15 ligt in het Transvaalkwartier-Zuid, een buurt in Den Haag waar het leven op straat zit. Met een vraagprijs van 335.000 euro is dit een appartement dat je niet elke dag tegenkomt. De woning is gebouwd in 1926 en heeft volgens de makelaar een woonoppervlakte van 94 vierkante meter, wat neerkomt op 3.564 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: de gemiddelde verkoopprijs van een woning in deze buurt ligt rond de 335.628 euro. Daarmee is de vraagprijs marktconform. Kijk je naar het aanbod van appartementen in Den Haag, dan valt dit appartement op door zijn ruime indeling.
Een ruime indeling op één woonlaag
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. Het appartement heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en ligt op één woonlaag. De inhoud van de woning is 373 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 71 vierkante meter, terwijl de makelaar 94 vierkante meter opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring voor het verschil wordt gegeven.
Een buurt met een eigen gezicht
Met ruim 7.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,61, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal." Een ander vertelt: "Transvaal is een volksbuurt, waar het heel gezellig kan zijn, maar ook heel druk." De buurt Transvaalkwartier-Zuid heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR express om de hoek of de Lidl twee straten verder. Voor de kinderen zijn er verschillende basisscholen in de buurt, zoals De Parachute op ongeveer 3,5 kilometer afstand. De huisarts zit op 2,2 kilometer, maar de apotheek is letterlijk naast de deur. Met de bus ben je snel weg: de haltes Den Haag, Kaapseplein met lijn 51 en 456, Barneveldstraat met lijn 26 en Schalk Burgerstraat met lijn 25 liggen allemaal binnen 300 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Den Haag biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan winkels en zorgvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die een beeld geven van de omgeving. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied volledig in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en gemiddelde hittestress, terwijl het overstromingsrisico laag is. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Elit Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Viljoenstraat 15, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 335.000 euro. In de buurt Transvaalkwartier-Zuid is de gemiddelde verkoopprijs van woningen 335.628 euro, dus de vraagprijs ligt daar dichtbij. De prijs per vierkante meter is 3.564 euro, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 94 vierkante meter. Er zijn op dit moment geen woningen te koop in de buurt, maar er zijn 133 woningen verkocht in de afgelopen periode.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 373 kubieke meter. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 94 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 71 vierkante meter vermeldt. Beide waarden worden genoemd zonder verdere toelichting.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op het feit dat het pand vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1926. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het is een indicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Viljoenstraat?
In de buurt zijn veel voorzieningen op loopafstand. De SPAR express ligt op 241 meter en de Lidl op 337 meter. De apotheek zit op 103 meter, en de huisarts op 2,2 kilometer. Er zijn verschillende basisscholen in de omgeving, waaronder De Parachute op 3,5 kilometer. Ook zijn er meerdere bushaltes binnen 300 meter, met lijnen 51, 456, 26 en 25.
Hoe is de buurt Transvaalkwartier-Zuid om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,61, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal." Een ander noemt het "een volksbuurt, waar het heel gezellig kan zijn, maar ook heel druk." Er zijn veel winkels, scholen en speelgelegenheden, maar ook wordt er melding gemaakt van vervuiling rond vuilniscontainers.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Dit betekent dat je geen uitspraak kunt doen over de verwachte energiekosten op basis van het label.
