Kootwijkstraat 172
Oostbroek-Zuid, Den Haag
Bekijk buurtEen appartement in Oostbroek-Zuid
Dit appartement aan de Kootwijkstraat 172 ligt in Oostbroek-Zuid, een buurt in Den Haag waar het met 8.295 inwoners behoorlijk druk is. De woning uit 1933 is met 69 vierkante meter woonoppervlak (volgens de BAG) een compact appartement. Met een vraagprijs van 339.000 euro zit je hier aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van 316.375 euro voor een koopwoning in de buurt. Het is een van de appartementen in Den Haag die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en is verdeeld over één woonlaag. De makelaar geeft een woonoppervlak van 72 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 69 vierkante meter vermeldt. Volgens de makelaar heeft het appartement dubbel glas (HR+ of HR++). Het energielabel is C.
De buurt Oostbroek-Zuid
Met ruim 8.000 inwoners en veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,96, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner noemt het "Multiculturele vriendelijke buren", terwijl een ander klaagt over "veel zwervers, en auto's die denken dat het een racebaan is". Het aantal misdrijven ligt op 380 per jaar, wat voor deze omvang een gegeven is. Meer over de buurt Oostbroek-Zuid vind je op onze site.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 286 meter of de SPAR express op 914 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 2,7 kilometer, en de Maxima Apotheek zit op 260 meter. Met de tramhalte Nunspeetlaan op 212 meter (lijn 6) en de bushaltes De la Reyweg en Soestdijkseplein op 277 en 321 meter (lijnen 25, 26 en N4) is het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit zulke panden bestaat. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via 88 Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kootwijkstraat 172, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 339.000 euro. In de buurt Oostbroek-Zuid ligt de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning op 316.375 euro, dus dit appartement zit daar boven. De prijs per vierkante meter is 4.708 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.913 euro per vierkante meter is. De woning is 69 vierkante meter groot volgens de BAG, maar de makelaar geeft 72 vierkante meter op.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en is verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 234 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas (HR+ of HR++). Het energielabel is C. De oppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (69 m²) en de opgave van de makelaar (72 m²).
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 20 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 286 meter en een SPAR express op 914 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 2,7 kilometer, en de Maxima Apotheek zit op 260 meter. Voor het OV zijn er tramhalte Nunspeetlaan (lijn 6) op 212 meter en bushaltes De la Reyweg en Soestdijkseplein (lijnen 25, 26 en N4) op 277 en 321 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 1,9 kilometer.
Hoe is de buurt Oostbroek-Zuid?
Oostbroek-Zuid heeft 8.295 inwoners, waarvan 37% tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,96. Een bewoner zegt: "Multiculturele vriendelijke buren." Een ander noemt "veel zwervers, en auto's die denken dat het een racebaan is." Het aantal misdrijven is 380 per jaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd (bouwjaar 1933) en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas (HR+ of HR++).
Is er een tuin of balkon bij deze woning?
In de gegevens van de makelaar wordt geen tuin of balkon vermeld. De woning is een appartement op één woonlaag. Voor buitenruimte moet je mogelijk elders in de buurt zijn, maar dat staat niet in de advertentie.
Ervaringen van Oostbroek-Zuid
Zo ervaren bewoners hun buurt
Heelveel onveilig situates in mij buurt Meer polite nodig
Veel zwervers, en auto's die denken dat het een racebaan is. Fietsen op de stoep, fatbikes ellende. Weinig of geen. Respect van mensen. Mensen zouden vuiligheid gewoon in de prullenbakken moeten gooien. En mensen hier moeten niet hun vuilniszak bij de grondcontainer zetten als deze vol is.
Ik zou mijn buurt met een zin kunnen beschrijven. Multiculturele vriendelijke buren.
Statistieken van Oostbroek-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €316.375 | €300.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.913 | – |
Ervaringen van Rustenburg en Oostbroek
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heelveel onveilig situates in mij buurt Meer polite nodig
De flat waarin ik woon is fijn om in te wonen, richting de Apeldoornselaan/Dierenselaan gaat het wel hard achteruit. Naast en achterde flat is al verschillende keren brand gesticht, geeft zeker bij de oudere bewoners een onprettig gevoel. Zuiderpark is relatief dichtbij maar daar hangen veel jongeren rond dus daar komt men niet graag meer. Richting de wijk Leyenburg is het prima dus gaan de wandelingen ook die kant op en worden daar de boodschappen gedaan. Al met al redelijk prettig wonen al zijn er door hangjongeren wel wat puntjes van aandacht. Hopelijk kan daar eens naar gekeken worden, camera's mogen niet i.v.m. privacy maar daardoor zijn de hangjongeren die brandjes stichten nog buiten beeld helaas. De flat wordt door een schoonmaakbedrijf schoonmaakbedrijf gehouden, jammer dat sommige bewoners het niet zo nauw nemen met de hygiëne. De bereikbaarheid is prima met tram 4 en 6 voor de deur. Winkelcentrum op loopafstand dus dat is ook prima. Dus als het niet verder achteruit gaat is het hier prima wonen.
Veel zwervers, en auto's die denken dat het een racebaan is. Fietsen op de stoep, fatbikes ellende. Weinig of geen. Respect van mensen. Mensen zouden vuiligheid gewoon in de prullenbakken moeten gooien. En mensen hier moeten niet hun vuilniszak bij de grondcontainer zetten als deze vol is.
n zouden ons graag willen inzetten voor verbeteringen. Criminaliteit Onze grootste zorg is de criminaliteit. Er is al drie keer ingebroken in de werkbus van mijn man. Eén keer is er gelukkig niets meegenomen, maar de andere twee keren is er voor duizenden euro’s aan gereedschap gestolen. Daarnaast is onze bakfiets gestolen en is het schermpje van onze elektrische fiets meegenomen. Voor een jong gezin heeft dit een enorme impact. Veiligheid Wij wonen boven het café/avondclub waar enkele weken geleden een explosief op de ramen is geplaatst. Dit was een schokkende gebeurtenis die onze gevoelens van onveiligheid in de wijk verder versterkt. Overige problemen in de wijk Daarnaast ervaren wij veel overlast door hondenpoep. Het is bijna een wonder als wij of onze kinderen niet in een hoop stappen wanneer we de auto instappen. Ook de verwaarloosde boten langs de kant van de kade vormen een probleem. Ze lijken een magneet voor zwervende personen, en regelmatig hoor ik verdachte geluiden uit de boten wanneer ik ’s avonds iets uit de auto moet pakken.
Het is veilig maar best wel ver van de stad. Ov is altijd traag en valt uit. Daarnaast is er geen natuur en is mijn buurt enorm luid
Ik zou mijn buurt met een zin kunnen beschrijven. Multiculturele vriendelijke buren.
de buurt is druk. Ook snachts. Veel buitenlanders en erg roemoerig.
Onze buurt is een ratje toe van verschillende culturen, tot nu toe voelen wij ons hier erg op onze plek, houden we elkaar een beetje in de gaten en wonen wij met veel plezier in onze straat. Enigste nadeel is echt de parkeer gelegenheid, echt een drama
Statistieken van Rustenburg en Oostbroek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €308.739 | €291.044 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.084 | – |
| Huurprijs | €1.377 p/m | €1.241 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €569.488 | €500.249 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.272 | – |
| Huurprijs | €2.309 p/m | €2.182 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kootwijkstraat 172, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
