Vincent van Goghstraat 159
Nuenen-Noord, Nuenen, Gerwen en Nederwetten
BuurtEen appartement in het centrum van Nuenen
Dit appartement uit 1991 ligt in het centrum van Nuenen, in de buurt Nuenen-Noord. Met een vraagprijs van €525.000 zit je hier onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat: de gemiddelde vraagprijs is €782.048, dus dit is een scherpe prijs voor een appartement. De woning is 89 m² groot en heeft energielabel A. Het is een van de appartementen in Nuenen, Gerwen en Nederwetten die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 295 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €163 per maand. De makelaar geeft 89 m² woonoppervlak op, terwijl de BAG-registratie 90 m² vermeldt.
Nuenen-Noord
Nuenen-Noord is een buurt met ruim 5.700 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Het is een gemengde buurt met zowel eengezinswoningen als appartementen. De buurt Nuenen-Noord heeft een rustig karakter, met relatief veel huishoudens zonder kinderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 195 meter of Jumbo op 451 meter. Voor zorg zit je goed: Medisch Centrum Aan de Berg is de dichtstbijzijnde huisarts op 289 meter, en de Service Apotheek Aan de Berg zit ernaast op 290 meter. Basisscholen vind je op loopafstand, en het Nuenens College voor voortgezet onderwijs ligt op 396 meter. De bushalte Nuenen, Vincent van Goghplein is op 74 meter met lijnen 259 en 260. Het treinstation Helmond Brandevoort ligt op 3,9 km. De gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (ook in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Metselaars Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Vincent van Goghstraat 159, Nuenen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €525.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €525.000 ligt 33% onder de gemiddelde vraagprijs van €782.048 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €589.000, dus dit appartement zit daar ook onder. Het is wel een appartement van 89 m², terwijl het buurtgemiddelde oppervlak 139 m² is. De prijs per m² is €5.899, gebaseerd op de makelaarsopgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 295 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €163 per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 25 dB Lden en vliegverkeer 31 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 195 meter en Jumbo op 451 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 290 meter. Basisscholen vind je op loopafstand, en het Nuenens College voor voortgezet onderwijs ligt op 396 meter. De bushalte Nuenen, Vincent van Goghplein is op 74 meter met lijnen 259 en 260.
Wat voor buurt is Nuenen-Noord?
Nuenen-Noord heeft ruim 5.700 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is. Het is een gemengde buurt met zowel eengezinswoningen als appartementen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. De buurt heeft een rustig karakter, met relatief veel huishoudens zonder kinderen.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Hoe is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. Het bouwjaar is 1991. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
