Herikhof 40
Nuenen-Zuid, Nuenen, Gerwen en Nederwetten
BuurtEen ruime tussenwoning in Nuenen-Zuid
Deze tussenwoning aan de Herikhof 40 ligt in Nuenen-Zuid, een buurt met ruim 7.000 inwoners waar veel 65-plussers wonen. Met een vraagprijs van €539.000 zit de woning marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de tussenwoningen in Nuenen, Gerwen en Nederwetten die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 1973 heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 435 m³ en volgens de makelaar is het woonoppervlak 126 m², terwijl de BAG-registratie 125 m² aangeeft. Het energielabel is B, wat betekent dat de woning een zuinig label heeft.
Leven in Nuenen-Zuid
Met bijna een derde van de inwoners boven de 65 jaar is dit een buurt met een rustig karakter. De meeste woningen zijn koopwoningen en de buurt kent relatief veel huishoudens met kinderen. Woningen in deze buurt Nuenen-Zuid worden gemiddeld in 20 dagen verkocht, wat aangeeft dat er vraag is naar de woningen hier.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 352 meter of Aldi op 458 meter. Voor kinderen is er basisschool De Wentelwiek op 567 meter en het Nuenens College voor voortgezet onderwijs op 324 meter. De huisartsenpraktijk van den Top zit om de hoek en de Service Apotheek Nuenen is op 328 meter. De bushalte Nuenen, Kerkstraat met lijnen 260, 323 en 404 ligt op 189 meter. Het treinstation Helmond Brandevoort is op 4,2 kilometer afstand. De gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten biedt daarmee voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 28 dB Lden en van vliegverkeer 30 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Santvoort - Nuenen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Herikhof 40, Nuenen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €539.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs van €559.619 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.067, terwijl deze woning op €4.278 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 126 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 435 m³. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 126 m², terwijl de BAG-registratie 125 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de kans op funderingsproblemen in de omgeving.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 352 meter, Aldi op 458 meter en Lidl op 475 meter. Voor onderwijs is er het Nuenens College op 324 meter en basisschool De Wentelwiek op 567 meter. De huisartsenpraktijk van den Top zit op 475 meter en de Service Apotheek Nuenen op 328 meter.
Hoe is de buurt Nuenen-Zuid samengesteld?
Nuenen-Zuid heeft ruim 7.000 inwoners, waarvan 31% ouder is dan 65 jaar. Ongeveer 34% van de huishoudens heeft kinderen en 28% bestaat uit eenpersoonshuishoudens. De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, zo'n 80% van de woningvoorraad.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 28 dB Lden en van vliegverkeer 30 dB Lden. Geen van deze waarden komt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 20 dagen verkocht. Dat is een indicatie van de doorlooptijd van verkochte woningen in de buurt. Het zegt iets over de marktdynamiek, maar niet per se over deze specifieke woning.
