Vinckenhofstraat 96
Rijnbeek, Venlo
Bekijk buurtEen appartement met dakterras in Rijnbeek
Deze portiekflat op de derde woonlaag aan de Vinckenhofstraat 96 in Venlo biedt een fijne plek in de wijk Rijnbeek. Met 82 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 81 vierkante meter volgens de makelaar, is het een compact maar compleet appartement. De vraagprijs van €259.000 ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €343.143 voor koopwoningen in de buurt, wat het scherp geprijsd maakt. Benieuwd naar andere appartementen in Venlo?
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Je hebt hier een dakterras. Het betreft volle eigendom, dus geen erfpacht. De inhoud van de woning is 260 kubieke meter.
Rijnbeek: een levendige buurt
Met 1.730 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder veel 65-plussers (29%), is Rijnbeek een buurt met een gevarieerde bevolking. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,88 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel sociaal en betrokken. gezellig veilig. ieder jaar bloembakken in ons hofje die door bepaalde bewoners worden verzorgd en onderhouden." Een ander noemt het "Al het goeie van een dorp net naast het centrum van de stad!". De buurt Rijnbeek heeft een levendig karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo supermarkt zit op 34 meter afstand, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. De Willibrordusschool op 248 meter en Talentencampus Venlo op 242 meter zijn dichtbij voor kinderen. De huisarts is Medisch Centrum Groenveld op 1,1 kilometer, en de BENU Apotheek Withuisveld op 952 meter. Buslijnen 4, 5 en 811 stoppen op 78 meter bij halte Venlo, Gulikstraat. Het treinstation Venlo ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Venlo heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is €230.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 76% gestegen, van €131.000 naar €230.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 37 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ES Makelaars B.V. en Engels Stikkelbroeck Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vinckenhofstraat 96, Venlo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €259.000 ligt 13% boven de WOZ-waarde van €230.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 76% gestegen, van €131.000 naar €230.000.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is een portiekflat op de derde woonlaag en heeft een dakterras. De inhoud is 260 kubieke meter en het woonoppervlak is 82 vierkante meter volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 81 vierkante meter opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Met label B kun je een redelijk zuinige woning verwachten, maar de exacte stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn geen inspectie van de woning zelf.
Wat is er in de buurt te vinden?
De Jumbo supermarkt zit op 34 meter afstand, dus boodschappen zijn dichtbij. De Willibrordusschool op 248 meter en Talentencampus Venlo op 242 meter zijn dichtbij voor kinderen. De huisarts is Medisch Centrum Groenveld op 1,1 kilometer, en de BENU Apotheek Withuisveld op 952 meter. Buslijnen 4, 5 en 811 stoppen op 78 meter bij halte Venlo, Gulikstraat. Het treinstation Venlo ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Rijnbeek?
Rijnbeek heeft 1.730 inwoners, met een mix van leeftijden: 29% is 65 jaar of ouder, 29% is tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,88 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel sociaal en betrokken. gezellig veilig. ieder jaar bloembakken in ons hofje die door bepaalde bewoners worden verzorgd en onderhouden." Een ander noemt het "Al het goeie van een dorp net naast het centrum van de stad!".
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt Rijnbeek zijn 14 koopwoningen beschikbaar met een gemiddelde vraagprijs van €343.143 en een mediaan van €279.250. De vraagprijs van dit appartement van €259.000 ligt 25% onder het buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.660, terwijl deze woning €3.198 per vierkante meter vraagt.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Venlo, Gulikstraat op 78 meter, met buslijnen 4, 5 en 811. Het treinstation Venlo ligt op 1,2 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel binnen de stad als voor verdere reizen.
Wat is de bouwjaar van de woning en wat zegt dat over de staat?
De woning is gebouwd in 1963. Het bouwjaar is een feit, maar zegt niets over de onderhoudsstaat of gebreken. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het energielabel is B. Verder zijn er geen specifieke kenmerken over de staat van de woning vermeld in de advertentie.
Ervaringen van Rijnbeek
Zo ervaren bewoners hun buurt
Al het goeie van een dorp net naast het centrum van de stad!
Statistieken van Rijnbeek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €355.667 | €275.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.607 | – |
| Huurprijs | €1.000 p/m | €1.000 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Venlo-Oost-Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heel sociaal en betrokken.gezellig veilig .ieder jaar bloembakken in ons hofje die door bepaalde bewoners worden verzorgd en onderhouden.
Al het goeie van een dorp net naast het centrum van de stad!
Ik woon hier nu gemiddeld 20 jaar en heb dit altijd een fijne buurt gevonden. Wij wonen tegenover een vijver met een speeltuintje. Op loopafstand is de bakker, slager en een basisschool. De middelbare school en het MBO zit ook erg dichtbij. Het zelfde met de supermarkten. Er wonen vooral jonge gezinnen met kinderen. De buurt is erg schoon alleen in het speeltuintje vind je vaak rommel. De huizen zijn allemaal erg netjes en zien er goed uit. Het station is ook op loopafstand en hierdoor is de buurt ook erg goed bereikbaar.
Statistieken van Venlo-Oost-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €448.800 | €412.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.481 | – |
| Huurprijs | €1.195 p/m | €1.150 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Venlo
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd. Ik maak zelden mee dat een auto hier te hard aan het rijden is en ik hoor nooit iets slechts van buurtbewoners over inbraken of diefstal. Je kunt hier makkelijk met mensen op straat die je vaker ziet omdat ze de hond uitlaten een babbel maken en ik ben zelfs een keer geholpen met mijn fiets toen de ketting er af lag. Het is over het algemeen schoon, alleen bij de containers staan wel eens extra zakken vuil en meubels. Huizen zijn prima niks op aan te merken. Zien er allemaal ook netjes uit van binnen en buiten. Internet werkt goed, glasvezel en stroom die nooit uitvalt. Er zijn veel speelplaatsen. Wandelmogelijkheden aan de maas en meerdere supermarkten op loopafstand. Ook meerdere busstops en een fitnisscenter. Je kunt er makkelijk komen met de voet, fiets of auto. Er is alleen een middelbare school in de buurt.
Mieszkam odkąd urodziłam tu dzieci,to jest jak nasz dom♥️
Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje en altijd hallo ze Buurt met veel honden en kinderen en ouderen en verschillende culturen
Heel sociaal en betrokken.gezellig veilig .ieder jaar bloembakken in ons hofje die door bepaalde bewoners worden verzorgd en onderhouden.
Vriendelijk met elkaar. Luidruchtig. Mooie omgeving, maar alles en iedereen woont dicht op elkaar. Zelden een moment van rust en stilte. Er wonen veel kinderen in de buurt, ze gooien hun afval op straat, Tot nu toe heb ik me altijd veilig gevoeld in onze buurt, maar er komen steeds meer inwoners of mensen van buitenaf. Dat geeft een onveiliger gevoel. Steyl heeft weinig voorzieningen. Er is enkel een Supermarkt. Heb je andere artikelen nodig zul je die in een andere plaats moeten zoeken. Gelukkig hebben we her en der groenvoorziening, houdt wel in dat er meer lawaai overlast is. Het bijhouden van het groen wordt allemaal elektrisch gedaan waarvan de meeste apparaten een enorme herrie veroorzaken. De mensen die ermee werken dragen zelf oor/geluidsbeschermers.
Zeer fijne buurt om in te wonen. Alle voorzieningen die wij nodig hebben zijn aanwezig.
Rustige fijne buurt
Goed er zijn wel vaak problemen met openliggende wegen, maar verder een mooie buurt.
Statistieken van Venlo
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €395.852 | €359.721 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.981 | – |
| Huurprijs | €1.318 p/m | €1.313 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Vinckenhofstraat 96, Venlo
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
