Een appartement met karakter in de Schrijversbuurt
Dit appartement uit 1929 aan de Vlaardingerdijk 127A ligt in de Schrijversbuurt, een buurt waar vrijwel alle woningen voor 1945 zijn gebouwd. Met een vraagprijs van €297.000 zit je hier scherp geprijsd, want dat ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €350.694 voor appartementen in Schiedam.
Ruim opgezet over twee woonlagen
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer en een balkon. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 99 m², terwijl de BAG-registratie 97 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en je bent volledig eigenaar.
Leven in de Schrijversbuurt
Met 2.670 inwoners is dit een levendige buurt waar veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners van de buurt Schrijversbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09, al is dat oordeel gebaseerd op achttien beoordelingen. Een bewoner noemt het "mooi wonen met de molens", terwijl een ander de parkeergelegenheid "echt te vol" vindt.
Winkels, scholen en metro om de hoek
De Coop ligt op twee straten verder, en ook de Lidl en PLUS zijn op loopafstand. Basisschool De Wieken zit naast de deur, en het ProNovaCollege is om de hoek. De huisarts en apotheek zijn binnen tien minuten lopen te vinden. Metrostation Troelstralaan (lijn C) ligt op 136 meter, en het treinstation Schiedam Centrum is op 1,7 kilometer afstand in de gemeente Schiedam.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €286.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €173.000 naar €286.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 56 dB door wegverkeer, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand van vóór 1970 is. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lauwaars Makelaars | Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vlaardingerdijk 127A, Schiedam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €286.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €297.000 ligt 4% boven die waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het verschil is relatief klein. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 65%, van €173.000 naar €286.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 99 m², terwijl de BAG-registratie 97 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. Het pand is gebouwd in 1929, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden van vóór 1970. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op 212 meter, de Lidl op 686 meter en de PLUS op 830 meter. Basisschool De Wieken zit op 140 meter en het ProNovaCollege op 178 meter. De huisarts en apotheek zijn op ongeveer 500 meter afstand. Metrostation Troelstralaan (lijn C) ligt op 136 meter en het treinstation Schiedam Centrum op 1,7 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09, op basis van achttien beoordelingen. Een bewoner noemt het "mooi wonen met de molens" en noemt de buurt "leuk". Een ander klaagt over te volle parkeergelegenheid en asociaal gedrag. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de Schrijversbuurt.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 33 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse.
Hoe is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel E. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. Bij label E kun je rekening houden met hogere energiekosten dan bij zuinigere labels.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of de exacte indeling per verdieping. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. De beschikbare gegevens zoals oppervlakte, kamers en energielabel staan in de advertentie, maar een aantal zaken staat niet in de advertentie.
