Vliestroom 369
Stromenbuurt, Alphen aan den Rijn
Bekijk buurtEen appartement met karakter in de Stromenbuurt
Dit appartement aan de Vliestroom 369 ligt in de Stromenbuurt, een buurt in Alphen aan den Rijn. Met een vraagprijs van €325.000 is dit een appartement dat je niet elke dag tegenkomt. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde, wat het prijstechnisch interessant maakt. Het is een van de appartementen in Alphen aan den Rijn die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning is een appartement uit 1973 met een woonoppervlakte van 92 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 89 m² aangeeft. Het heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft dubbel glas. De verwarming gaat via blokverwarming en het is volle eigendom. De VvE-bijdrage is €393 per maand.
De buurt Stromenbuurt
De Stromenbuurt telt ruim 2.600 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66; een van hen zegt: "De bomen buurt ligt nabij het mooie bospark met tennisvelden & een leuke kinder boerderij erbij." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat" met voldoende supermarkten. De buurt Stromenbuurt heeft een stedelijkheidsgraad van 1, wat betekent dat het zeer sterk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 325 meter, de Albert Heijn op 376 meter of de Jumbo op 424 meter. De Alphense Montessorischool ligt op 303 meter en de Chr. SGM Groene Hart voor voortgezet onderwijs op 319 meter. De huisartsenpraktijk Prelude zit op 441 meter en Apotheek de Herenhof op 470 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Alphen a/d Rijn, Concertweg op 97 meter, met buslijnen 1, 2 en 722. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €313.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 97% gestegen, van €159.000 naar €313.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mooij Huis Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vliestroom 369, Alphen Aan Den Rijn
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €325.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €313.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 97% gestegen, van €159.000 naar €313.000. Dit betekent dat de woning in waarde is toegenomen, maar de vraagprijs ligt er nog iets boven.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 92 m², terwijl de BAG-registratie 89 m² aangeeft. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft dubbel glas. De verwarming gaat via blokverwarming en het is volle eigendom. De VvE-bijdrage is €393 per maand.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €313.000 per 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 97% gestegen, van €159.000 naar €313.000. Dit is een forse stijging in vijf jaar tijd. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Lidl op 325 meter, Albert Heijn op 376 meter en Jumbo op 424 meter. Scholen zijn ook dichtbij: de Alphense Montessorischool op 303 meter en de Chr. SGM Groene Hart op 319 meter. De huisartsenpraktijk Prelude zit op 441 meter en de apotheek op 470 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is op 97 meter met lijnen 1, 2 en 722.
Hoe is de buurt Stromenbuurt?
De Stromenbuurt heeft ruim 2.600 inwoners en is zeer sterk stedelijk. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "De bomen buurt ligt nabij het mooie bospark met tennisvelden & een leuke kinder boerderij erbij." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat" met voldoende supermarkten.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €393 per maand. Dit is een bijdrage voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De hoogte van de bijdrage kan variëren afhankelijk van de voorzieningen en het onderhoudsplan van de VvE.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Alphen a/d Rijn, Concertweg op 97 meter, met buslijnen 1, 2 en 722. Er zijn ook andere haltes in de buurt, zoals Stortemelk op 185 meter en Marsdiep op 297 meter. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 2,6 kilometer afstand.
Statistieken van Stromenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €335.000 | €290.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.702 | – |
Ervaringen van Oudshoorn
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is hier goed wonen,winkels in de buurt,,scholen voor wie dit nodig hebben,,groen in park,rustige buurt,hier staan de mensen voor elkaar klaar wanneer dit nodig is.
Een prachtige omgeving, landelijk en water voor veel woongenot. De voorzieningen zijn wat minder. Slechte straat verlichting en geen Putten. Als het vriest of sneeuwt wordt er niet gestrooid. Er is veel landbouwverkeer, deze zijn te groot en te zwaar en zijn niet geschikt voor de weg die er ligt
Statistieken van Oudshoorn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €382.222 | €349.722 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.841 | – |
| Huurprijs | €2.400 p/m | €2.400 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Alphen aan den Rijn
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De bomen buurt ligt nabij het mooie bospark met tennisvelden & een leuke kinder boerderij erbij. Er zijn erg veel leuke dingen in de buurt zoals, avifauna, winkelplein baronie, een kleine haven, en zelfs bouwmarkten. De bomen buurt ligt erg centraal in Alphen aan den rijn. Alles is dus ook vrijwel dichtbij of binnen 10min fiets afstand. Leuke omgeving met veel scholen & winkels en natuurlijk bomen! Er is een bijzondere wijk, wij noemen het de ‘molukker wijk’ er wonen voornamelijk molukse mensen of indo’s. Erg fijne en warme gemeenschap.
Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest. Ik zou hier nooit weg willen en heb er weinig op aan te duiden.
Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag en met het ov zijn regelmatig problemen.
Ik bindt de ervaring van de buurt prettig. Ik hou van multicultureel en dat is het hier. Je vindt hier van alles. We hebben islamitische slagers en de mensen mixen goed hier in de buurt. We hebben net de verbouwing van winkelcentrum de ridderhof gehad en het ziet er weer netjes uit. Vlakbij hebben we ook een enorm recreatiegebied met een enorme sloot, waar je kan rippen, waterskiën, of een boswandeling maken. Al met al een fijne buurt. Er is ons hier nooit wat overkomen of dat ik me onveilig voel, nee, dat is niet ter sprake. Onderwijs is zo wie zo slecht als je een kind met meerdere diagnoses hebt die nooit geholpen wordt..
Prima buurt met een mooi park ernaast. De apartmenten kunnen wel vernieuwd worden. En er zijn wel misdrijfen en overlast hier elke dag. Bereikbaarheid is prima want er zit een station 5 minutes van mij vandaan. Qua winkels en vestigingen zijn er niet veel van, er zijn 3 winkels hier. De Huizen zijn oud.
Sinds ik hier woon, ca 13 jaar, zijn de bewoners wel wat minder beschaafd geworden . Maar het is veilig, weinig politie oid in de straten, hogere gemiddelde leeftijd.
Buurt met allerlei leeftijden, (dit heb ik zegen over de gemeenschap) veel zijn na mij mening op zich zelf, waardoor weinig interactie en gezelligheid is in de buurt. Ik denk als dat als er meer activiteiten zouden worden gegeven dat er wel meer interactie zou kunnen komen. Er is voor jongere kinderen meerdere leuke speeltuinen, maar voor jongere is er eigenlijk helemaal niks. Voorzieningen genoeg, van trein ,school, supermarkt, snackbar, kapper, tandarts, sporthal alle top in de buurt. Vroeger waren er voor mij gevoel meer inbraken en auto branden, dan nu waardoor ik het gevoel heb dat de buurt veiliger is geworden.
Een buurt om goed te wonen.
Statistieken van Alphen aan den Rijn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €531.541 | €461.007 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.261 | – |
| Huurprijs | €1.490 p/m | €1.486 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Vliestroom 369, Alphen Aan Den Rijn
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
