Marsdiep 281
Stromenbuurt, Alphen aan den Rijn
Bekijk buurtEen galerijflat in de Stromenbuurt
Deze galerijflat aan de Marsdiep 281 staat in de Stromenbuurt, een buurt in Alphen aan den Rijn. Met een vraagprijs van €285.000 ligt de prijs zo'n 15% onder het buurtgemiddelde van €335.000, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een appartement uit 1973 met energielabel D. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, waaronder appartementen in Alphen aan den Rijn.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 89 m², terwijl de makelaar 85 m² opgeeft. De woning heeft een balkon en is gelegen op de 4e woonlaag. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en wordt hij verwarmd met blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €228 per maand.
De buurt Stromenbuurt
Met ruim 2.600 inwoners en een mix van leeftijden is de Stromenbuurt een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66; een van hen zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat" met voldoende supermarkten, maar weinig uitgaansgelegenheid. De buurt Stromenbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 450 meter of de Albert Heijn op 600 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals de PC basisschool JP Sweelinck op 256 meter. De huisartsenpraktijk Prelude zit op 366 meter en de apotheek de Herenhof op 654 meter. Buslijn 169 stopt op 52 meter bij halte Marsdiep, en het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Woondroom Alphen op Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Marsdiep 281, Alphen Aan Den Rijn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €285.000 ligt ongeveer 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €335.000 in de Stromenbuurt. De mediaanprijs in de buurt is €290.000, dus deze woning zit daar net onder. Het is een scherpe prijs voor een appartement van 85 m², wat neerkomt op €3.353 per m².
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 85 m², maar volgens de BAG-registratie 89 m². Er is een balkon aanwezig en de woning ligt op de 4e woonlaag van een galerijflat.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, wat boven de norm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 18 dB en van vliegverkeer 42 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Lidl (450 m) en Albert Heijn (586 m). Er zijn diverse scholen, waaronder de PC basisschool JP Sweelinck op 256 m. De huisartsenpraktijk Prelude zit op 366 m en de apotheek de Herenhof op 654 m. Buslijn 169 stopt op 52 m bij halte Marsdiep.
Hoe is de buurt Stromenbuurt om in te wonen?
De Stromenbuurt heeft ruim 2.600 inwoners en is een stedelijke buurt. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat" met voldoende supermarkten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas. Het energielabel is D. Er is geen informatie over andere isolatiemaatregelen zoals dak- of vloerisolatie.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €228 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie.
Statistieken van Stromenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €335.000 | €290.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.702 | – |
Ervaringen van Oudshoorn
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is hier goed wonen,winkels in de buurt,,scholen voor wie dit nodig hebben,,groen in park,rustige buurt,hier staan de mensen voor elkaar klaar wanneer dit nodig is.
Een prachtige omgeving, landelijk en water voor veel woongenot. De voorzieningen zijn wat minder. Slechte straat verlichting en geen Putten. Als het vriest of sneeuwt wordt er niet gestrooid. Er is veel landbouwverkeer, deze zijn te groot en te zwaar en zijn niet geschikt voor de weg die er ligt
Statistieken van Oudshoorn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €382.222 | €349.722 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.841 | – |
| Huurprijs | €2.400 p/m | €2.400 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Alphen aan den Rijn
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De bomen buurt ligt nabij het mooie bospark met tennisvelden & een leuke kinder boerderij erbij. Er zijn erg veel leuke dingen in de buurt zoals, avifauna, winkelplein baronie, een kleine haven, en zelfs bouwmarkten. De bomen buurt ligt erg centraal in Alphen aan den rijn. Alles is dus ook vrijwel dichtbij of binnen 10min fiets afstand. Leuke omgeving met veel scholen & winkels en natuurlijk bomen! Er is een bijzondere wijk, wij noemen het de ‘molukker wijk’ er wonen voornamelijk molukse mensen of indo’s. Erg fijne en warme gemeenschap.
Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest. Ik zou hier nooit weg willen en heb er weinig op aan te duiden.
Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag en met het ov zijn regelmatig problemen.
Ik bindt de ervaring van de buurt prettig. Ik hou van multicultureel en dat is het hier. Je vindt hier van alles. We hebben islamitische slagers en de mensen mixen goed hier in de buurt. We hebben net de verbouwing van winkelcentrum de ridderhof gehad en het ziet er weer netjes uit. Vlakbij hebben we ook een enorm recreatiegebied met een enorme sloot, waar je kan rippen, waterskiën, of een boswandeling maken. Al met al een fijne buurt. Er is ons hier nooit wat overkomen of dat ik me onveilig voel, nee, dat is niet ter sprake. Onderwijs is zo wie zo slecht als je een kind met meerdere diagnoses hebt die nooit geholpen wordt..
Prima buurt met een mooi park ernaast. De apartmenten kunnen wel vernieuwd worden. En er zijn wel misdrijfen en overlast hier elke dag. Bereikbaarheid is prima want er zit een station 5 minutes van mij vandaan. Qua winkels en vestigingen zijn er niet veel van, er zijn 3 winkels hier. De Huizen zijn oud.
Sinds ik hier woon, ca 13 jaar, zijn de bewoners wel wat minder beschaafd geworden . Maar het is veilig, weinig politie oid in de straten, hogere gemiddelde leeftijd.
Buurt met allerlei leeftijden, (dit heb ik zegen over de gemeenschap) veel zijn na mij mening op zich zelf, waardoor weinig interactie en gezelligheid is in de buurt. Ik denk als dat als er meer activiteiten zouden worden gegeven dat er wel meer interactie zou kunnen komen. Er is voor jongere kinderen meerdere leuke speeltuinen, maar voor jongere is er eigenlijk helemaal niks. Voorzieningen genoeg, van trein ,school, supermarkt, snackbar, kapper, tandarts, sporthal alle top in de buurt. Vroeger waren er voor mij gevoel meer inbraken en auto branden, dan nu waardoor ik het gevoel heb dat de buurt veiliger is geworden.
Een buurt om goed te wonen.
Statistieken van Alphen aan den Rijn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €530.922 | €461.007 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.259 | – |
| Huurprijs | €1.503 p/m | €1.500 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Marsdiep 281, Alphen Aan Den Rijn
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
