Volmerlaan 4
Plaspoelpolder, Rijswijk
Bekijk buurtEen appartement met dakterras in Plaspoelpolder
Dit appartement aan de Volmerlaan 4 in Rijswijk ligt in de buurt Plaspoelpolder, een stedelijke omgeving met veel voorzieningen om de hoek. Met een vraagprijs van €345.000 zit dit appartement zo'n 17% onder het buurtgemiddelde van €418.167, wat het een scherpe prijs maakt voor appartementen in Rijswijk.
De woning zelf
Het appartement uit 2001 heeft volgens de makelaar 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het beschikt over een dakterras. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 784 m², terwijl de makelaar 77 m² opgeeft. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een buurt met karakter
Met ruim 1.400 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (61%) is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Rijswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78; een van hen zegt: "Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen". Een ander noemt het "Wel een mooi buurt, maar niet heel veilig". De buurt Plaspoelpolder kent een hoog aantal misdrijven (339), maar de duiding daarvan laat ik aan jou.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 361 meter of bij AH XL op 805 meter. Voor de kinderen is er basisonderwijs op 0,7 km en voortgezet onderwijs op 1,0 km. De huisarts zit op 0,9 km en de apotheek BENU Apotheek Huis te Lande op 306 meter. De tramhalte Treubstraat (lijn 17) ligt op 33 meter en treinstation Rijswijk op 409 meter. De gemeente Rijswijk heeft verder een treinstation op 1,2 km. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Volmerlaan 4, Rijswijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs van €345.000 ligt ongeveer 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €418.167 voor koopwoningen in de buurt Plaspoelpolder. De prijs per vierkante meter is €4.481 op basis van de makelaar-opgave van 77 m². Het is daarmee een scherpe prijs in vergelijking met het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Daarnaast is er een dakterras. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 77 m², terwijl de BAG-registratie 784 m² vermeldt. Het energielabel is A.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Uit openbare risicodata blijkt dat de geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres 62 dB Lden is, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (33 dB), vliegverkeer (25 dB) en industrie (50 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Hoogvliet (361 m) en AH XL (805 m). Basisonderwijs zit op 0,7 km en voortgezet onderwijs op 1,0 km. De huisarts is op 0,9 km en de apotheek op 306 meter. De tramhalte Treubstraat (lijn 17) ligt op 33 meter en treinstation Rijswijk op 409 meter.
Hoe is de buurt Plaspoelpolder om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 61% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Rijswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen". Een ander merkt op: "Wel een mooi buurt, maar niet heel veilig".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe tot verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van klimaatmodellen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud, de indeling of specifieke voorzieningen. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. De beschikbare gegevens zoals kamers, oppervlakte en energielabel staan in de advertentie.
Ervaringen van Plaspoelpolder
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen
Statistieken van Plaspoelpolder
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €418.167 | €400.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.561 | – |
| Huurprijs | €2.175 p/m | €2.175 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Wijk 05
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen
Statistieken van Wijk 05
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €418.167 | €400.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.561 | – |
| Huurprijs | €2.175 p/m | €2.175 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Rijswijk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen
Ik woon er gezellig en rustig
Ik ben heel blij met waar ik woon. Goed bereikbaar en winkels dichtbij. Maar het is hier heel veilig. Ik zie te vaak berichten dat er iemand is gestoken of in elkaar geslagen is.
Heel slecht, armoedige buurt, junks, asociale mensen die hun rotzooi op straat gooien en in gemeenschappelijke tuinen ipv in de containers, buitenlanders uit Polen, Turkije, Afrika etc.en nog meer. Al deze mensen terugsturen waar ze vandaan komen. Deze buurt wordt steeds erger. Staan hier ook gestolen fietsen. Weinig parkeerplaatsen, maar teveel bomen in de straat. Ik durf 's avonds niet over straat te lopen. Mensen van de handhaving moeten eigenlijk iedere dag/avond controleren.
Ik woon hier al meer dan 9 jaar, en de buurt bevalt me. Het kan beter natuurlijk, doordat er veel "slimmeriken" zijn die zo de generaal spoorlaan afsnijden, en die als een kanonskogel door de buurt heen vliegen. Voor de rest is het okay, en ben ik hier tevreden.
ja
stad is geweldig
het is de mooiste buurt ooit
Statistieken van Rijswijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €522.422 | €458.059 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.597 | – |
| Huurprijs | €2.043 p/m | €1.967 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Volmerlaan 4, Rijswijk
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-1e941fda.webp)
