Voorheuvel 63A
Carré, Zeist
BuurtEen appartement op de tweede verdieping in Carré
Dit appartement aan de Voorheuvel 63A ligt in de buurt Carré, midden in Zeist. Met een vraagprijs van €250.000 is dit een scherpe prijs, 46% onder de gemiddelde vraagprijs van €467.089 in de buurt. Het is een van de appartementen in Zeist die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 70 m², terwijl de BAG-registratie 72 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 260 m³. Het energielabel is D.
Leven in Carré
Met ruim 3.500 inwoners is Carré een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Zeist geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27; een van hen zegt: "super gezzilige berijkbaar en fijne plek voor de comunity". Een ander noemt het "heel gezelig en heel erg mooi met de natuur enz". De buurt Carré heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 190 meter, de Lidl op 284 meter en de Jumbo op 493 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De Damiaanschool en CBS De Hoeksteen zitten op loopafstand. Huisartsenpraktijk Van Kuppevelt is op 602 meter en de Utrechtsche Apotheek op 429 meter. De bushaltes Zeist, Markt (lijn 56, 58) en Zeist, Steynlaan (lijn 59, 73, N9, 575) zijn om de hoek. Het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 2,9 km. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Molenbeek Makelaars Woudenberg aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Voorheuvel 63A, Zeist
Waarom is de vraagprijs zo laag?
De vraagprijs van €250.000 ligt 46% onder de gemiddelde vraagprijs van €467.089 in de buurt. De woonoppervlakte is 70 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 98 m². Het energielabel is D, terwijl een groot deel van het koopaanbod in de buurt een beter label heeft. De prijs per m² is €3.571, tegenover een buurtgemiddelde van €5.192 per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 70 m², terwijl de BAG-registratie 72 m² aangeeft. De inhoud is 260 m³. Het appartement ligt op de tweede verdieping.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 20,7% van het koopaanbod een label D of lager. Je kunt op basis van dit label hogere energiekosten verwachten dan bij een zuiniger label.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 10 dB Lden en vliegverkeer 39 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Wat is er in de buurt te doen?
De Albert Heijn ligt op 190 meter, de Lidl op 284 meter en de Jumbo op 493 meter. De Damiaanschool en CBS De Hoeksteen zijn op loopafstand. Huisartsenpraktijk Van Kuppevelt zit op 602 meter en de Utrechtsche Apotheek op 429 meter. Het Diakonessenhuis is op 1,5 km.
Hoe is de buurt Carré?
Carré heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan 61% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Zeist geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27. Een bewoner zegt: "super gezzilige berijkbaar en fijne plek voor de comunity". Een ander noemt het "heel gezelig en heel erg mooi met de natuur enz".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is het bouwjaar niet bekend. Andere details zoals kamers, oppervlakte en energielabel zijn wel vermeld. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
