Een bovenwoning in het hart van Dordrecht
Dit appartement aan de Voorstraat 82C ligt midden in het centrum van Dordrecht, in de buurt Bleijenhoek. Met 82 vierkante meter woonoppervlak en een vraagprijs van 385.000 euro zat de prijs 34 procent onder het buurtgemiddelde van 581.900 euro. Het is een bovenwoning op de eerste woonlaag, gebouwd in 1700. Wie zoekt naar appartementen in Dordrecht vond hier een woning met een bijzonder historisch karakter. Deze woning staat sinds 6 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 344 kubieke meter. Er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar had de woning voorzetramen als isolatie en een cv-ketel voor de verwarming. Het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van 94 euro per maand. De woning heeft energielabel C.
Leven in Bleijenhoek
Met ruim 2.300 inwoners is Bleijenhoek een levendige buurt in het centrum van Dordrecht. Bijna zes op de tien huishoudens bestaan uit één persoon, en een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Noordflank geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele prachtige buurt om hier te wonen", maar merkt ook op dat er veel nieuwbouw is en de buurt nog in ontwikkeling is. Een ander zegt dat het er "altijd gezellig" is, maar dat het schoonmaken niet altijd goed wordt bijgehouden. De buurt Bleijenhoek heeft een stedelijk karakter met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR op 323 meter, of bij Albert Heijn op 758 meter. Voor schoolgaande kinderen is IKC de Wereldwijzer op 256 meter, en Jenaplan basisschool De Statenschool op 376 meter. De huisartsenpraktijk Wildeboer en Viljac zit om de hoek op 281 meter, en Apotheek Ritzen op 287 meter. Buslijn 10 stopt op 132 meter bij halte Groothoofd. Het treinstation Dordrecht ligt op 1,2 kilometer afstand. De gemeente Dordrecht heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand uit 1700 op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Waltmann Makelaars Dordrecht op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Voorstraat 82C, Dordrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 385.000 euro lag 34 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 581.900 euro in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is 425.000 euro. Met 82 vierkante meter was dit appartement wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 252 vierkante meter, wat de lagere prijs deels verklaart. De prijs per vierkante meter was 4.695 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een woonoppervlak van 82 vierkante meter. Er is een balkon aanwezig. De woning had een inhoud van 344 kubieke meter en was volgens de makelaar voorzien van voorzetramen en een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1700 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In het postcodegebied is 91 procent van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je SPAR op 323 meter en Albert Heijn op 758 meter. Basisscholen zoals IKC de Wereldwijzer en Jenaplan basisschool De Statenschool zitten op respectievelijk 256 en 376 meter. De huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 280 meter. Buslijn 10 stopt op 132 meter bij halte Groothoofd, en treinstation Dordrecht ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Bleijenhoek om in te wonen?
Bleijenhoek is een stedelijke buurt met ruim 2.300 inwoners, waarvan 58 procent eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Noordflank geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het "een hele prachtige buurt om hier te wonen", maar merkt op dat er veel nieuwbouw is en de buurt nog in ontwikkeling is. Een ander zegt dat het er "altijd gezellig" is.
