Verkocht onder voorbehoud
Lombard en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Voorstraat 312D-3 ademt de sfeer van de historische binnenstad van Dordrecht. Met 90 m² woonoppervlak en een bouwjaar van 1932 heeft het de charme van een oud pand, gecombineerd met een centrale ligging. De vraagprijs van €419.000 is marktconform voor deze buurt, waar de gemiddelde prijs rond de €469.400 ligt. Bekijk ook andere woningen in Dordrecht.
De buurt Lombard en omgeving is een van de meest stedelijke delen van Dordrecht, met een omgevingsadressendichtheid van 4082 adressen per km². Het is een plek waar veel alleenstaanden en jonge mensen wonen; de gemiddelde huishoudensgrootte is 1,7. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. De buurt Lombard en omgeving biedt een mix van historische panden en moderne voorzieningen.
In de ochtend haal je snel een broodje bij de Albert Heijn om de hoek (242 m) of de SPAR (397 m). Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de Leonardoschool (359 m) en Jenaplan basisschool De Statenschool (386 m) op loopafstand. Het treinstation van Dordrecht ligt op tien minuten lopen (0,9 km). De gemeente Dordrecht biedt een rijk cultureel aanbod, met een bibliotheek op 300 m en diverse restaurants op 100 m.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Boogerman Makelaars en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Voorstraat 312D3, Dordrecht
De vraagprijs van €419.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€396.667) en de mediaanprijs van €449.000. Het appartement is met 90 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 282 m², wat de prijs relatief hoog maakt per vierkante meter (€4.656). Toch is het marktconform gezien de centrale ligging en het bouwjaar 1932.
De buurt is zeer stedelijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen, en de sfeer is levendig. Het aantal misdrijven is 39, wat relatief laag is voor een binnenstad. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een dynamische omgeving.
In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen label A, en 33,3% label D of lager. Omdat het pand uit 1932 stamt, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het label en de isolatie.
In de binnenstad van Dordrecht is parkeren vaak betaald en beperkt. Het is aan te raden om bij de makelaar te informeren naar parkeergelegenheid of een parkeervergunning.
Het treinstation Dordrecht ligt op 0,9 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dit biedt goede verbindingen naar Rotterdam, Den Haag en andere steden.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Leonardoschool (359 m) en Jenaplan basisschool De Statenschool (386 m). Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,3 km.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €448.400 | €445.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.724 | – |
| Huurprijs | €1.792 p/m | €1.700 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Ik boel me altijd veilig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €564.190 | €455.660 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.027 | – |
| Huurprijs | €1.671 p/m | €1.573 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €450.912 | €409.991 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.082 | – |
| Huurprijs | €1.753 p/m | €1.707 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Voorstraat 312D3, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
