Een galerijflat aan het park
Deze galerijflat uit 1964 ligt aan een park en in een woonwijk, op de derde woonlaag. Met een vraagprijs van €295.000 is dit het goedkoopste appartement van de 19 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €491.316, wat het een scherpe instap maakt. Ter vergelijking: appartementen in Oosterhout hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 66 m², terwijl de BAG-registratie 69 m² aangeeft. Er is een balkon en de woning heeft een cv-ketel. Volgens de makelaar is er grotendeels dubbelglas en muurisolatie aanwezig. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De VvE-bijdrage is €189 per maand.
Slotjes-West
Met ruim 2.100 inwoners en een groot aandeel 65-plussers (35%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel". Een ander noemt het "Prima buurt, nog een duidelijke grens waar sociale huur zit en wat koopwoningen zijn". De meeste woningen in de buurt Slotjes-West zijn koopwoningen (77%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk zit op 150 meter, om de hoek dus. De BENU Apotheek Slotjesveste is twee straten verder, op 620 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op 621 meter of de Albert Heijn op 817 meter. Basisschool St. Jan ligt op 3,4 kilometer, iets verder weg. De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterhout, Slotlaan op 292 meter, met de lijnen 205, 370 en 380. Het treinstation Breda ligt op 6,9 kilometer. De gemeente Oosterhout heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van vliegverkeer 27 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw uit 1964 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via koenmathon-vastgoed op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vrijheidstraat 75, Oosterhout (Nb)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
Met een vraagprijs van €295.000 is dit het goedkoopste appartement van de 19 koopwoningen die nu in Slotjes-West te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €491.316, dus deze woning ligt daar 40% onder. De mediaanprijs is €335.000. Houd er wel rekening mee dat de woonoppervlakte van 66 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 127 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag van een galerijflat en heeft één woonlaag. Er is een balkon aanwezig. De inhoud van de woning is 208 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 66 m², terwijl de BAG-registratie 69 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet heel laag. Volgens de makelaar is er grotendeels dubbelglas en muurisolatie aanwezig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het gebouw is uit 1964 en ligt in een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk C.H.G. Joosen zit op 149 meter, om de hoek dus. De BENU Apotheek Slotjesveste is op 620 meter. Voor boodschappen kun je naar de Jumbo op 621 meter of de Albert Heijn op 817 meter. Basisschool St. Jan ligt op 3,4 kilometer. Het ziekenhuis Amphia zit op 1,7 kilometer.
Hoe is de buurt Slotjes-West?
Slotjes-West heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel". Een ander noemt het "Prima buurt, nog een duidelijke grens waar sociale huur zit en wat koopwoningen zijn".
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterhout, Slotlaan op 292 meter, met de lijnen 205, 370 en 380. Daarnaast zijn er haltes Oosterhout, De Warande op 601 meter (lijnen 226 en 372) en Oosterhout, Keiweg op 818 meter (lijn 371). Het treinstation Breda ligt op 6,9 kilometer.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €189 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie van de makelaar. Het is gebruikelijk dat de VvE-bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en het gebouw. De hoogte van de bijdrage kan per vereniging verschillen.
