Onder bod
Wormshoef, Ede
Bekijk buurtDit appartement aan de Wagenmakershoek 46 ligt in de buurt Wormshoef, een rustige woonwijk in Lunteren. Met een vraagprijs van €365.000 is dit de goedkoopste van de tien koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs ligt 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €616.350, wat het een scherpe instap in de appartementen in Ede maakt.
Het appartement uit 1994 heeft een woonoppervlak van 67 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 68 m² aangeeft. De woning telt twee slaapkamers en heeft energielabel B. De prijs per vierkante meter komt op €5.448, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Met ruim 2.700 inwoners is Wormshoef een levendige buurt, waar ongeveer een op de vijf inwoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87; een van hen noemt het "een fijne groene sociale buurt", terwijl een ander het "landelijk dorpje" waardeert om de vriendelijke mensen en de rust. De buurt Wormshoef kent een gemengde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen en een deel appartementen.
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: de Aldi ligt op 68 meter, de Coop op 137 meter en de Albert Heijn op 302 meter. Basisschool De Bron zit op 131 meter, en de huisartsenpraktijk Kasbergen is op 122 meter te vinden. De apotheek BENU Lunteren ligt op 315 meter. Buslijn 505 stopt op 294 meter bij halte De Molen, en treinstation Lunteren is op 470 meter loopafstand. De gemeente Ede heeft verder ruime voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 27 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Verintax B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Wagenmakershoek 46, Lunteren
De vraagprijs van €365.000 ligt 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €616.350. Het is daarmee de goedkoopste van de tien koopwoningen die nu in Wormshoef te koop staan. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.836, terwijl deze woning op €5.448 per m² komt. De gemiddelde verkoopprijs van woningen in de buurt was recent €630.350.
Volgens de makelaar heeft dit appartement twee slaapkamers. De woonoppervlakte is 67 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 68 m² aangeeft. Het appartement is gebouwd in 1994 en heeft energielabel B.
Op dit adres is de geluidsbelasting van wegverkeer 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 27 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
De Aldi ligt op 68 meter, de Coop op 137 meter en de Albert Heijn op 302 meter. Ook de Dekamarkt is op 827 meter te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Wormshoef heeft ruim 2.700 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner noemt het "een fijne groene sociale buurt", een ander waardeert de rust en de natuur, maar merkt op dat er hard wordt gereden en er weinig lantaarns zijn.
Ja, treinstation Lunteren ligt op 470 meter loopafstand. Daarnaast is er bushalte Lunteren, De Molen op 294 meter, waar buslijn 505 stopt. Ook halte Lunteren, Station op 446 meter en Lunteren, Roskammersteeg op 482 meter worden bediend door buslijn 505, en de laatste ook door lijn 809.
Het indicatieve funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving.
Basisschool De Bron ligt op 131 meter, De Sprong op 352 meter en De Wegwijzer op 681 meter. Ook C N S De Triangel is op 790 meter te vinden. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Lunteren of verder, de dichtstbijzijnde is op 4,7 km.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €616.350 | €582.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.836 | – |
| Huurprijs | €1.550 p/m | €1.550 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon twee minuten lopen vanaf het station, 3 minuutjes fietsen naar de dichtsbijzijnde supermarkt, en 1 minuutje lopen vanaf het bos! Wat wil je nog meer :) De buurt is lekker rustig, maar er is een hoge sociale cohesie en men leeft met elkaar mee!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.727 | €452.546 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.584 | – |
| Huurprijs | €1.320 p/m | €1.320 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken. Ik heb mij ook nog nooit onveilig gevoeld in deze buurt. De studio waar ik woon is van een particulier en is net nieuw verbouwd (2jaar oud), de rest van de woningen in de buurt zijn voor mij niet bekend. Er zijn vooral rijtjeshuizen en flats in de buurt, een aantal vrijstaande huizen. Enige echte minpunt vind ik de hygiëne, rondom de flats ligt vaak veel afval bestaand uit o.a. grofvuil en etensresten.
Toen ik ongeluk had gehad is er 1 1/2 jaar voor mij en de honden gezorgd ! En nog steeds word er gezorgd in de buurt
Positief: - Vriendelijke mensen - Veel natuur - Rustig Negatief: - Mensen rijden hard - Weinig lantaarns
De buurt is rustig en beschaafd
Rustig veilig en gezellige buurt Hygiëne heb ik wat lager gegeven omdat hier een riool put naast mn huis zit die had ik liever naast de groenstrook gezien ivm stankoverlast.
oke!
Het is heel mooi en genieten.
Het is een fijne buurt, veel keuze in scholen, je kunt zo lopend naar stukjes natuur, en genoeg speelplekken voor de kinderen. Ook zijn alle nodige voorzieningen dichtbij, dit is top aangezien ik geen rijbewijs heb. Alleen mis ik wel bomen in onze straat. Het is was saai en grauw, en onze huizen zijn erg warm in de zomer. Daarnaast is, zeker in Ede, natuur erin houden wel een must. Het viel mij ook op dat de meeste straten hier wel bomen hebben, behalve de Edendreef.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €484.032 | €416.505 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.280 | – |
| Huurprijs | €1.483 p/m | €1.472 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Wagenmakershoek 46, Lunteren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
