Wagnerstraat 25D
Vettenoordse Polder Oost, Vlaardingen
BuurtEen appartement met karakter in Vettenoordse Polder Oost
Aan de Wagnerstraat in Vlaardingen staat dit appartement uit 1950, een woning met een verhaal. Met vier kamers verdeeld over twee woonlagen is dit een woning die meer ruimte biedt dan je op het eerste gezicht zou denken. De vraagprijs van €250.000 ligt 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €346.266, wat deze woning tot scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere appartementen in Vlaardingen.
De woning zelf
Deze woning is een appartement op de 4e verdieping met vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 68 m², terwijl de makelaar 91 m² opgeeft. De inhoud van de woning is 303 m³. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde energiekosten.
Een buurt met een eigen ritme
Met ruim 5.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de gemeente Vlaardingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen noemt het "een fijne buurt maar moeilijk parkeren", een ander spreekt van een "groene wijk in het drukke rijnmond". De buurt Vettenoordse Polder Oost heeft een mix van jong en oud, met relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 481 meter of Albert Heijn op 812 meter. Voor de kinderen is basisschool KC Het Visnet op 368 meter lopen. De huisarts zit op 666 meter en de apotheek op 947 meter. Met de metrohalte op 399 meter en bushaltes met lijnen 2, 56, 126 en 156 op 828 meter is het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 5,3 kilometer. Alles wat je nodig hebt, vind je in de gemeente Vlaardingen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico aan, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare databronnen en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vlietlanden NVM Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wagnerstraat 25D, Vlaardingen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €250.000 ligt 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €346.266. Het is daarmee een scherp geprijsde woning ten opzichte van het gemiddelde in Vettenoordse Polder Oost. De prijs per vierkante meter is €2.747, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 303 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 91 m², terwijl de BAG-registratie 68 m² vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik en de manier waarop je woont.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het pand is gebouwd in 1950, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. Daarnaast heeft 2% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Hoogvliet (481 meter) en Albert Heijn (812 meter). Basisschool KC Het Visnet zit op 368 meter. De huisartsenpraktijk Verstappen is op 666 meter en apotheek Walrave op 947 meter. Voor het openbaar vervoer is er een metrohalte op 399 meter en bushaltes met lijnen 2, 56, 126 en 156 op 828 meter.
Hoe is de buurt Vettenoordse Polder Oost?
De buurt heeft ruim 5.400 inwoners, waarvan 47% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de gemeente Vlaardingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een fijne buurt maar moeilijk parkeren", een ander spreekt van een "groene wijk in het drukke rijnmond". De buurt heeft een mix van leeftijden, met de meeste inwoners tussen 25 en 45 jaar.
Is er geluidsoverlast in deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 37 dB Lden en van industrie 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen in de woning zelf.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde metrohalte is op 399 meter, met metrolijn B. Daarnaast zijn er bushaltes op 828 meter met lijnen 2, 56, 126 en 156. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 5,3 kilometer. De haltes zijn dus goed bereikbaar, maar voor de trein moet je wel een stuk reizen.
