Een appartement in het hart van Amersfoort
Dit appartement aan de Waltoren 52 ligt in de Beestenmarkt, een buurt die volgens bewoners van de gemeente Amersfoort gemiddeld een 7,9 scoort. Met 118 vierkante meter woonoppervlak is dit een ruim opgezet appartement uit 1983. De vraagprijs van 625.000 euro ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Amersfoort, dat op 622.882 euro staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al is de prijs per vierkante meter met 5.297 euro wel marktconform voor deze buurt.
De woning zelf
Deze advertentie bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het energielabel is B, wat betekent dat je redelijk zuinig kunt wonen. Het bouwjaar is 1983, dus de woning is in de jaren tachtig gebouwd. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar beschikbaar, dus over de staat van de woning of eventuele buitenruimte is niets bekend.
Leven in de Beestenmarkt
De Beestenmarkt is een levendige buurt in de stadskern van Amersfoort, met ruim 1.000 inwoners. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, en er wonen relatief veel mensen tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91; een van hen zegt: "Prima buurt, weinig last van anderen, maar de binnenstad blijft de binnenstad." Een ander noemt het "een idyllische groene authentieke buurt" met "gemêleerde mensen". De buurt Beestenmarkt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een stadscentrum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 158 meter, of bij de SPAR express om de hoek. Voor de kinderen zijn er verschillende scholen binnen een kilometer, waaronder de Prins Willem Alexanderschool en het Amsfort College. De huisarts zit op 562 meter en de apotheek op 655 meter. De bushalte Blekerseiland is op 205 meter en wordt bediend door lijnen 5, 6, 8, 15, 101, 102, 315 en N17. Het treinstation Amersfoort Centraal ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Amersfoort heeft verder een ziekenhuis op 2,4 kilometer en een park op 100 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
Op dit adres gelden enkele risico-indicaties die zijn gebaseerd op openbare data en een indicatie op gebiedsniveau geven, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen en een verhoogd overstromingsrisico in de huidige situatie, maar het overstromingsrisico in 2050 is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Govaert Makelaardij Verhuur & Beheer aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Waltoren 52, Amersfoort
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 625.000 euro. In de buurt Beestenmarkt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 622.882 euro, dus dit appartement zit daar iets boven. De mediaanprijs in de buurt is 435.000 euro, wat betekent dat dit appartement aan de duurdere kant is. De prijs per vierkante meter is 5.297 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.992 euro per vierkante meter is.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of woonlagen is niets bekend. Het woonoppervlak is 118 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Als je meer wilt weten over de indeling, staat dat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou acceptabel is.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming bij dit appartement?
De klimaatindicaties op adresniveau laten een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen zien. Het overstromingsrisico in de huidige situatie is ook verhoogd, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Waltoren 52?
De SPAR zit op 158 meter en de SPAR express op 268 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Er zijn meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder de Prins Willem Alexanderschool en het Amsfort College. De huisarts is op 562 meter en de apotheek op 655 meter. Het treinstation Amersfoort Centraal ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amersfoort, Blekerseiland op 205 meter, met lijnen 5, 6, 8, 15, 101, 102, 315 en N17. Ook de haltes Kamp / De Stier en Hogeweg zijn op loopafstand. Het treinstation Amersfoort Centraal ligt op 1.568 meter, dus je kunt ook de trein nemen.
Wat voor buurt is de Beestenmarkt?
De Beestenmarkt is een buurt in de stadskern van Amersfoort met ongeveer 1.040 inwoners. Veel huishoudens bestaan uit één persoon (59 procent) en de meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner zegt: "Prima buurt, weinig last van anderen, maar de binnenstad blijft de binnenstad."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte, isolatie of verwarming wordt niets vermeld. Dit kan verschillende redenen hebben, maar die worden niet in de advertentie toegelicht. De woning wordt alleen via Govaert Makelaardij Verhuur & Beheer aangeboden.
