Een appartement op de Beestenmarkt
Dit appartement aan de Sint Andriesstraat 75 ligt in de levendige buurt Beestenmarkt, midden in de historische binnenstad van Amersfoort. Met 117 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 112 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een ruim opgezet appartement op de derde verdieping. De vraagprijs van €725.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde, zoals ook blijkt uit de vergelijking met andere appartementen in Amersfoort.
De woning zelf
Het appartement uit 1994 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 372 kubieke meter. Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 117 vierkante meter, terwijl de makelaar 112 vierkante meter opgeeft.
De Beestenmarkt
Met ruim duizend inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een bruisende binnenstadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Me buurt is heel mooi met natuur en verhalen van vroeger Het is gezellig en alles is goed te bereiken". Een ander noemt het "Prima buurt, weinig last van anderen, maar de binnenstad blijft de binnenstad". De buurt Beestenmarkt heeft een hoog aandeel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 156 meter, om de hoek dus, en de Coop op twee straten verder. De Prins Willem Alexanderschool, locatie Beekenstein, is op tien minuten lopen. Huisartsenpraktijk Stadsring zit op 374 meter en de Stadsapotheek Jansen op 798 meter. De bushalte Amersfoort, Blekerseiland is naast de deur met lijnen 5, 6, 8, 15, 101, 102, 315 en N17. Treinstation Amersfoort Centraal ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Amersfoort heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ditters Makelaars Amersfoort aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sint Andriesstraat 75, Amersfoort
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €725.000 ligt 22% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €595.900. Per vierkante meter is het verschil 23%. Het prijs-oordeel is 'aan de hoge kant'. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt op €560.256, maar dat is een gemiddelde over alle verkochte woningen, niet specifiek voor appartementen.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de derde verdieping en is verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 372 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 117 vierkante meter, terwijl de makelaar 112 vierkante meter opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. In de buurt heeft 0% van het koopaanbod label A+, terwijl 18,2% label A heeft en 27,3% label B. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij een zuinig label kun je relatief lage energiekosten verwachten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, maar niet over de staat van dit appartement.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 32 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving. Het gaat om de geluidsbelasting op de gevel, niet om het geluid binnen de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 156 meter en de Coop op 563 meter. De Prins Willem Alexanderschool, locatie Beekenstein, is op 456 meter. Huisartsenpraktijk Stadsring zit op 374 meter en de Stadsapotheek Jansen op 798 meter. De bushalte Amersfoort, Blekerseiland is op 106 meter met lijnen 5, 6, 8, 15, 101, 102, 315 en N17. Treinstation Amersfoort Centraal ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Beestenmarkt qua samenstelling?
De buurt heeft 1.035 inwoners, waarvan 62% eenpersoonshuishoudens. De leeftijdsgroep 25-45 jaar is het grootst met 41%. Er zijn relatief weinig huishoudens met kinderen (11%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Me buurt is heel mooi met natuur en verhalen van vroeger Het is gezellig en alles is goed te bereiken".
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen voorspelling voor deze specifieke woning.
