Waterlandlaan 9F
Gors-Noord, Purmerend
BuurtEen nieuw appartement op de dertiende verdieping
Dit appartement aan de Waterlandlaan 9F ligt in Gors-Noord, een buurt in Purmerend waar je vanuit je woonkamer uitkijkt over de stad. Met een vraagprijs van €550.000 zit dit aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €507.754. Het is een nieuwbouwappartement, dus je stapt straks in een woning die nog door niemand bewoond is geweest. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, daardoor is niet te zeggen wanneer de oplevering precies plaatsvindt. Wie meer wil weten over het aanbod, kan kijken naar appartementen in Purmerend.
Ruimte en indeling
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 86 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 88 vierkante meter aangeeft. De woning ligt op de dertiende woonlaag van een gebouw met veertien woonlagen, en heeft een inhoud van 258 kubieke meter. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd, met dubbel glas en HR-glas, en wordt het verwarmd via stadsverwarming met gedeeltelijke vloerverwarming en een warmteterugwininstallatie. Er is geen garage, maar parkeren is wel mogelijk.
Gors-Noord: een buurt met karakter
Met ruim 6.000 inwoners is Gors-Noord een levendige buurt, waar bijna een derde van de huishoudens uit eenpersoonshuishoudens bestaat. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,8, en een van hen zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kindvriendelijk." Een andere bewoner noemt het "gezellig", maar merkt op dat auto's soms te hard rijden. De meningen lopen dus uiteen, maar de meeste stemmen zijn positief. Het is een buurt waar je alle kanten op kunt, zoals een bewoner het verwoordt: "alles is dichtbij, wat je maar wilt." Meer over de omgeving vind je op de pagina over de buurt Gors-Noord.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op twee straten verder, of bij de Lidl om de hoek. Voor de kinderen is er Kindcentrum Willem Eggert op ongeveer vijf minuten lopen, en ook het voortgezet onderwijs zit dichtbij met SG Nelson Mandela op nog geen kilometer. De huisartsenpraktijk de Gors zit op ongeveer 800 meter, en de 24-uurs Apotheek Waterland op ruim 600 meter. Met de bus stap je op bij halte Waterlandplein, waar lijnen 101, 103, 413, 416 en N06 stoppen. Het treinstation Purmerend ligt op 350 meter, dus je bent zo op het spoor. De gemeente Purmerend heeft verder alle gemakken van een stad.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van veen, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mees Makelaardij op Vastgoed Nederland en Funda. De woning is sinds 10 juli 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Waterlandlaan 9F, Purmerend
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €550.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van €507.754 voor koopwoningen in de buurt, een verschil van 8 procent. Per vierkante meter ligt de prijs op €6.395, terwijl het buurtgemiddelde €5.767 is. De prijs is gebaseerd op de opgegeven oppervlakte van 86 vierkante meter van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de dertiende woonlaag van een gebouw met veertien woonlagen. De inhoud is 258 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en HR-glas, en wordt hij verwarmd via stadsverwarming met gedeeltelijke vloerverwarming en een warmteterugwininstallatie.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, dus er is geen informatie over wanneer het gebouw is opgeleverd of in aanbouw is. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is de geluidsbelasting rondom dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 47 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting bij de woning zelf.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er in de omgeving rekening wordt gehouden met mogelijke bodembewegingen, maar het zegt niets over de staat van dit appartement.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 241 meter, gevolgd door de Lidl op 396 meter en de AH XL op 493 meter. Ook zijn er nog een Aldi op 594 meter en een Dekamarkt op 686 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal zeventien supermarkten, dus je hebt ruime keuze voor je dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Op 212 meter ligt bushalte Purmerend, Waterlandplein, waar lijnen 101, 103, 413, 416 en N06 stoppen. Ook halte Purmerend, Stadhuis is dichtbij op 309 meter, met meer lijnen. Het treinstation Purmerend ligt op 352 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein reizen.
Wat vinden bewoners van de buurt Gors-Noord?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,83 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een geweldige plek om te wonen" en prijst de gezelligheid en vriendelijkheid. Een ander zegt dat de buurt "achteruit gaat" vanwege hangjongeren en parkeeroverlast. De meningen verschillen dus, maar de meeste beoordelingen zijn positief.
Is er een risico op wateroverlast bij dit appartement?
Volgens de klimaateffectatlas is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
