Een nieuw appartement in Gors-Noord
Dit nieuwbouwappartement aan de Waterlandlaan 9L in Purmerend is een portiekflat op de eerste woonlaag. Met drie kamers en twee slaapkamers is het een compacte woning die je direct kunt betrekken. De vraagprijs van €550.000 is aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere appartementen in Purmerend.
De woning zelf
Deze woning is nieuwbouw en wordt volgens de makelaar volledig geïsoleerd opgeleverd, met dubbel glas en HR-glas. De verwarming gaat via stadsverwarming, deels met vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie. De woning heeft één badkamer en een inhoud van 273 m³. Er is een garage mogelijk. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 93 m², terwijl de makelaar 84 m² opgeeft.
Een rustige buurt met veel groen
Gors-Noord telt bijna 6.000 inwoners, waarvan relatief veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk Gors geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Veel groen, en kindvriendelijke woonwijk." Een ander noemt het "een gezellige buurt" met "fijne buren". De buurt Gors-Noord heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat duidt op een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Aldi op 190 meter en de Lidl op 444 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk de Gors op 738 meter, en de 24-uurs Apotheek Waterland zit op 594 meter. Het treinstation Purmerend ligt op 309 meter, en bushalte Waterlandplein op 165 meter met lijnen 101, 103, 413, 416 en N06. De gemeente Purmerend heeft verder een ziekenhuis op korte afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €173.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 218% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mees Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Waterlandlaan 9L, Purmerend
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €550.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van €515.106 voor koopwoningen in de buurt. De vraagprijs ligt 218% boven de WOZ-waarde van €173.000 (peildatum 2025).
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een portiekflat op de eerste woonlaag. De woning is nieuwbouw en wordt volgens de makelaar volledig geïsoleerd opgeleverd, met dubbel glas en HR-glas. De verwarming gaat via stadsverwarming, deels met vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €173.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 218% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Aldi (190 m) en Lidl (444 m). De huisarts zit op 738 m, de apotheek op 594 m. Het treinstation Purmerend ligt op 309 m, en er zijn meerdere bushaltes met lijnen naar het centrum en omgeving.
Hoe is de buurt Gors-Noord?
Gors-Noord is een wijk met bijna 6.000 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Gors geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" met "fijne buren".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is dit kenmerk niet bekend. Andere details zoals oppervlakte en indeling zijn wel vermeld.
