Een appartement op hoog niveau in Gors-Noord
Dit appartement op de 14e verdieping van een nieuwbouwcomplex aan de Waterlandlaan biedt een weids uitzicht over de omgeving. Met een vraagprijs van €545.000 zit dit appartement aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Purmerend die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over een woonoppervlakte van 86 vierkante meter volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 88 vierkante meter op. Het appartement is volledig geïsoleerd met dubbel glas en HR-glas, en wordt verwarmd via stadsverwarming met gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. De woning heeft energielabel A+ en is in volle eigendom. Een garage is niet aanwezig, maar wel mogelijk. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, daardoor is de bouwkundige staat niet te duiden.
Leven in Gors-Noord
Met ruim 6.000 inwoners is Gors-Noord een levendige buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,8, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kind vriendelijk." Een ander noemt "veel hangjongeren" en "parkeer overlast" als minpunten. De meningen lopen dus uiteen, maar de meeste bewoners waarderen de centrale ligging en de korte afstanden. Meer over de buurt Gors-Noord.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi om de hoek, of bij de Lidl en AH XL op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is Kindcentrum Willem Eggert twee straten verder, en het voortgezet onderwijs zit ook dichtbij. De huisartsenpraktijk de Gors en de 24-uurs Apotheek Waterland zijn binnen tien minuten lopen bereikt. De bushaltes aan het Waterlandplein en bij het Stadhuis zijn om de hoek, met lijnen 101, 103, 413, 416 en N06. Het treinstation Purmerend ligt op 352 meter. Alles wat je nodig hebt, zit in de gemeente Purmerend binnen handbereik.
Risico-indicaties
De risicodata op adresniveau geven een indicatie voor het gebied: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Mees Makelaardij en Mees Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Waterlandlaan 9H, Purmerend
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €545.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde vraagprijs van €510.651 in de buurt, een verschil van 7 procent. Per vierkante meter ligt de prijs 11 procent boven het buurtgemiddelde. De prijs is gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 86 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 86 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 88 vierkante meter vermeldt. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en HR-glas, en heeft stadsverwarming met gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het energielabel is A+.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas en HR-glas, en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar wel over de energieprestatie.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Gors-Noord?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,8, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kind vriendelijk", met veel speelplekken en alles dichtbij. Een ander noemt "veel hangjongeren" en "parkeer overlast" als minpunten. De meningen verschillen dus, maar de meeste bewoners waarderen de ligging.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
De Aldi ligt op 241 meter, de Lidl op 396 meter en de AH XL op 493 meter. Kindcentrum Willem Eggert is op 523 meter, en het voortgezet onderwijs zit ook dichtbij. De huisartsenpraktijk de Gors is op 792 meter, de 24-uurs Apotheek Waterland op 635 meter en het Dijklander Ziekenhuis op 634 meter. Het treinstation Purmerend ligt op 352 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Purmerend, Waterlandplein op 212 meter, met lijnen 101, 103, 413, 416 en N06. Ook de haltes Purmerend, Stadhuis en Purmerend, Station Purmerend zijn op loopafstand. Het treinstation Purmerend ligt op 352 meter, dus je kunt gemakkelijk met de trein reizen.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is de bouwkundige staat niet te duiden. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals de indeling en het energielabel zijn wel vermeld.
