1 uur geleden ontdekt
1 / 15
Appartement te koop: Waterloolaan 1-3, Groningen
Appartement te koop: Waterloolaan 1-3, Groningen
Appartement te koop: Waterloolaan 1-3, Groningen
Appartement te koop: Waterloolaan 1-3, Groningen
Appartement te koop: Waterloolaan 1-3, Groningen
Appartement te koop: Waterloolaan 1-3, Groningen
Appartement te koop: Waterloolaan 1-3, Groningen
Appartement te koop: Waterloolaan 1-3, Groningen
Appartement te koop: Waterloolaan 1-3, Groningen
Appartement te koop: Waterloolaan 1-3, Groningen
Appartement te koop: Waterloolaan 1-3, Groningen
Appartement te koop: Waterloolaan 1-3, Groningen
Appartement te koop: Waterloolaan 1-3, Groningen
Appartement te koop: Waterloolaan 1-3, Groningen
Appartement te koop: Waterloolaan 1-3, Groningen
KopenGroningenAppartementenWaterloolaan 1-3

Waterloolaan 1-3

Herewegbuurt, Groningen

€ 240.000
Buurt Herewegbuurt, GroningenBekijk buurt
Vandaag op de markt gezet
Wees er snel bij
Energiezuinige woning met label B
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
PLUS op 456m afstand
10 supermarkten binnen 1 km

Deze appartement aan Waterloolaan 1-3 in Groningen heeft een woonoppervlakte van 55m² verdeeld over 3 kamers. De woning ligt in Herewegbuurt, Groningen.

Gebouwd in 1990 en voorzien van energielabel B.

De vraagprijs bedraagt € 240.000, wat neerkomt op € 4.364 per m². De woning wordt aangeboden via Solide Vastgoed Makelaars op Funda.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
EigendomssituatieVolle eigendom
Aangeboden sinds28 juli 2026

Prijs

Vraagprijs€ 240.000
Prijs per m²€ 4.364
VvE-bijdrage€ 129,38 p.m.
WOZ-waardepeildatum 01-01-2025€ 236.000

Energie

EnergielabelB
IsolatieDakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
VerwarmingBlokverwarming en Cv-ketel
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte54 m²
ObjectoppervlakteKadaster55 m²
Inhoud179 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers3
Slaapkamers2
Badkamers1
Woonlagen1
Gelegen opBegane grond

Bouw

Soort woningBenedenwoning (appartement)
Bouwjaar1990
Type omgevingAan bosrand, aan park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk

Ligging

GemeenteGroningen
Waardeontwikkeling
WOZ-waarde van dit adres · 2016 – 2026
WOZ-waarde Huidige vraagprijs

De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.

Veelgestelde vragen

Over Waterloolaan 1-3, Groningen

Wat is de vraagprijs van Waterloolaan 1-3?

De vraagprijs van Waterloolaan 1-3 in Groningen bedraagt € 240.000. Dit komt neer op € 4.364 per m².

Hoe groot is Waterloolaan 1-3 in Groningen?

De appartement aan Waterloolaan 1-3 heeft een woonoppervlakte van 55m² verdeeld over 3 kamers.

In welk jaar is Waterloolaan 1-3 gebouwd?

De woning aan Waterloolaan 1-3 in Groningen is gebouwd in 1990. De woning beschikt over energielabel B.

In welke buurt ligt Waterloolaan 1-3?

Waterloolaan 1-3 ligt in de buurt Herewegbuurt in Groningen. Bewoners geven deze buurt gemiddeld een 6,9 uit 10 op basis van 1 review.

Welke makelaar biedt Waterloolaan 1-3 aan?

Deze woning wordt aangeboden via Solide Vastgoed Makelaars op Funda.

Deze woning melden
7.2
Bewoners geven Oud-Zuid een goede beoordeling
Deze score komt uit 19 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Oud-Zuid

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
6.5
Peter
Student · Appartement
Grunobuurt26-10-2025
Goede huisvesting, slechte cohesie.

.

8.3
Nimira Virani
Overig · Tussenwoning
Oosterpoort07-10-2025
Levendig en van jong tot oud maakt het een stuk leuker om hier te wonen

Het is een sociale buurt van studenten, jongeren, gezinnen en veel alleenstaande mensen. Mensen groeten elkaar makkelijk. Met de vele kroegen is het levendig, weinig aan de hand. Ik ervaar het als een sociale buurt waar mensen klaar staan voor elkaar en gemakkelijk een praatje maken. Ik voel mij veilig hier in de buurt en heb er ook geen last van om s’avonds een wandeling te maken. Veel winkels , huisartsen, apotheek, supermarkt , kappers en eet mogelijkheden. Ook erg leuk dat er kinderen in de wijk wonen en de buurthuis ook altijd fijn te verblijven met veel activiteiten.

7.3
Myrthe
Student · Overig
Oosterpoort15-08-2025
Gezellig

Het is een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt. Ik heb me in ieder geval nooit oncomfortabel gevoeld. Overdag en savonds laat niet. Ik ervaar niet veel overlast en verder erg blij met de plek waar ik woon.

6.9
Kaju
Samenwonend · Appartement
Herewegbuurt12-07-2025
Leuke rivierenbuurt

Heelaas is het 100 % veilig maar dat is bijna overal. Leuke natuur sfeer en mooi om te wonen

8.4
Ikarios
Gezin · Herenhuis
Grunobuurt16-05-2025
Er mooie en nette buurt, ik mis soms wel het sociaal contact met mijn buren.

Ik vind het een hele leuke buurt, erg netjess en mooi en ik geniet er echt van. Ook is de buurt erg dicht bij het centrum en kan ik dus overal makkelijk bijkomen. Naar Paddepoel of Selwerd is wel een beetje ver weg, maar daar kom ik toch nauwelijks. Ik mis soms wel sociaal contact met buren en wat meer buurtplekken om samen te komen zouden ook wel fijn zijn.

8.3
Jet Gerlach
Alleenwonend · Appartement
Badstratenbuurt30-04-2025
Oudste buurt

Oudste buurt van de Stad Groningen, naast de binnenring van het centrum. Leuke vissershuisjes, veel studenten maar ook senioren . Gezellig ......

8.3
Maria
Alleenwonend · Appartement
Oosterpoort05-01-2025
Fantastisch n

N ouderwetse gezelligheid n goed contact met de buurtjes

7.4
Lisa
Student · Tussenwoning
Oosterpoort17-12-2024
Top buurt

Woon hier al 4 jaar!! Super fijn.

Statistieken van Oud-Zuid

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
1,2k0-15
7,7k15-25
8,2k25-45
3,0k45-65
2,2k65+
Geslacht
Mannen49%
Vrouwen51%
Huishoudens
Alleenwonend73%
Zonder kinderen19%
Met kinderen7%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 110%
HAVO/VWO, MBO 2-441%
HBO-WO49%
Herkomst
Nederland69%
Europa16%
Buiten Europa15%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €328.624€312.403
Koop per m² €4.353
Huurprijs €1.234 p/m€1.190 p/m
Huur per m² €18 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²21%
60-89 m²49%
90-119 m²19%
120-159 m²7%
160 m² en meer4%
Aanbod
Te koop80%
Te huur20%
Bouwjaar
Voor 194559%
1945-197010%
1970-199023%
1990-20105%
Na 20103%
Energielabels
A+14%
A13%
B10%
C23%
D18%
E11%
F7%
G4%

Locatie en voorzieningen

Waterloolaan 1-3, Groningen

PLUS
Vechtstraat 131
456m
PLUS
Meeuwerderweg 96-98
600m
Aldi
Hoornsediep 147-153
674m
AH to go
Stationsplein 3
856m
Albert Heijn
Gedempte Zuiderdiep 14
998m
Albert Heijn
Helperplein 4
1008m
Ekoplaza
Gedempte Zuiderdiep 65
1073m
Jumbo
Oosterstraat 58
1090m
Jumbo
Boumaboulevard 525
1181m
Albert Heijn
Van Lenneplaan 99
1230m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202266 dB
Spoorwegen peiljaar 202334 dB
Vliegverkeer peiljaar 202219 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Gemiddeld
Bouwjaar (BAG)1990
KCAF-aandachtsgebiedStedelijk gebied – 60-80 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied61,5%
Risicopanden paalrot in de buurt1,4%
Risicopanden paalrot in 20501,4%
Risicopanden verzakking in 20500,7%
Grondwatertrend richting 2050Dalend (-0,16 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)5 tot 10 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving51 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt100,0%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appWaterloolaan 1-3, Groningen
Bekijk