Een appartement op het Waterlooplein
Dit appartement aan het Waterlooplein in Oosterhout-Centrum is een betaalbare optie in een levendige buurt. Met een vraagprijs van €275.000 ligt de prijs 48% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €526.389, wat het een scherpe prijs maakt. Het is een appartement uit 1985 met energielabel B, gelegen op de derde verdieping van een gebouw met zes woonlagen. De woning wordt aangeboden via Van der Plas & De Vegt makelaardij B.V. en is een van de appartementen in Oosterhout.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 77 m², terwijl de BAG-registratie 74 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 220 m³. Het appartement ligt op de derde verdieping, wat een mooi uitzicht over de buurt kan bieden. Verder zijn er geen bijzonderheden over tuin, balkon of garage vermeld in de advertentie.
Centrum van Oosterhout
Met ruim 5.600 inwoners is dit een bruisende buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47; een van hen noemt het "Gezellig en rustig" en zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander zegt: "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel." De buurt Centrum heeft een mix van koop- en huurwoningen, met iets meer dan de helft koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 331 meter of Nettorama op 607 meter. Voor schoolgaande kinderen is Basisschool St. Jan op 2,8 kilometer, al is er ook kinderdagverblijf op 400 meter. Huisartspraktijk Pasteur zit op 799 meter en Service Apotheek Pasteurlaan op 551 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterhout, Strijenstraat op 220 meter met lijnen 224, 226 en 372. Het treinstation Breda ligt op 8 kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van vliegverkeer 28 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Plas & De Vegt makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Waterlooplein 301, Oosterhout
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €275.000 ligt 48% onder de gemiddelde vraagprijs van €526.389 in de buurt Centrum. Ook per vierkante meter is de prijs lager: €3.571 tegenover een buurtgemiddelde van €4.217 per m². Het prijsverschil is deels te verklaren doordat dit appartement met 77 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 143 m². De prijs wordt als scherp beoordeeld.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 77 m², terwijl de BAG-registratie 74 m² aangeeft. Het appartement ligt op de derde verdieping van een gebouw met zes woonlagen en heeft een inhoud van 220 m³. Verder zijn er geen details over buitenruimte of extra voorzieningen vermeld.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige woningen. Het label zegt echter niets over de specifieke isolatie of installaties van deze woning. In de buurt heeft 10,4% van de woningen energielabel B, terwijl 29,9% label A heeft en 24,7% label D of lager.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 331 meter en Nettorama op 607 meter. Huisartspraktijk Pasteur zit op 799 meter en Service Apotheek Pasteurlaan op 551 meter. Het ziekenhuis Amphia ligt op 737 meter. Voor kinderen is er een kinderdagverblijf op 400 meter en Basisschool St. Jan op 2,8 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterhout, Strijenstraat op 220 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterhout, Strijenstraat op 220 meter, met buslijnen 224, 226 en 372. Op 283 meter ligt halte Oosterhout, Mathildastraat met lijnen 205, 226, 370, 371 en 380. Het busstation Oosterhout ligt op 300 meter met nog meer lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Breda, op ongeveer 8 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47 op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel." De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Centrum staan op dit moment 81 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €526.389 en de mediaanprijs ligt op €409.000. De goedkoopste woning kost €269.000 en de duurste €1.640.000. Het gemiddelde woonoppervlak is 143 m². In de afgelopen periode zijn 144 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €558.076.
