Wesselsstraat 362
Transvaalkwartier-Zuid, Den Haag
Bekijk buurtEen ruim appartement in een levendige Haagse buurt
Dit appartement aan de Wesselsstraat 362 ligt in Transvaalkwartier-Zuid, een buurt die volgens bewoners gezellig maar ook druk kan zijn. Met 106 m² woonoppervlak is het een flink appartement, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van 83 m². De vraagprijs van €425.000 ligt 23% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar dat is ook een woning met drie slaapkamers en een garage. Het is een appartement uit 2005 met energielabel A, een zuinig label. Wie op zoek is naar appartementen in Den Haag vindt hier een ruime optie.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 349 m³. Je hebt een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een garage met carport. Volgens de makelaar is het appartement voorzien van dubbel glas en HR-glas, en wordt het verwarmd met een cv-ketel. Het is gemeentelijk eigendom, belast met erfpacht en opstal (€2.288 per jaar, met optie tot afkopen). De VvE-bijdrage is €79,49 per maand. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (103 m²) en de opgave van de makelaar (106 m²).
Transvaalkwartier-Zuid
Met ruim 7.300 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,61, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal." Een ander noemt het "een volksbuurt, waar het heel gezellig kan zijn, maar ook heel druk" en waardeert de vele voorzieningen, zoals winkels en de Haagse markt. De buurt Transvaalkwartier-Zuid heeft een mix van jong en oud, met relatief veel kinderen en 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: de Lidl ligt op 75 meter, en op 222 meter zit een SPAR express. Ook de apotheek (Apotheek DNA) is dichtbij, op 398 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er verschillende basisscholen in de buurt, zoals De Parachute op 3,2 km. De tramhalte Hoefkade (lijn 11 en 12) ligt op 121 meter, en de bushaltes Haagse Markt en Kaapseplein (lijn 51 en 456) op respectievelijk 124 en 239 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 1,1 km. De gemeente Den Haag heeft verder een uitgebreid aanbod aan zorg en onderwijs.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €425.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €281.000 naar €425.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai (37 dB) en vliegverkeer (21 dB) blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag (ook in 2050). Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Strategies makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wesselsstraat 362, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €425.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €425.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €281.000 naar €425.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 349 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 106 m², terwijl de BAG-registratie 103 m² aangeeft.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is gemeentelijk eigendom, belast met erfpacht en opstal. De jaarlijkse canon bedraagt €2.288,00 en er is een optie om de erfpacht af te kopen. Daarnaast betaal je een VvE-bijdrage van €79,49 per maand.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Andere risico-indicaties zijn: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag (ook in 2050), en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Lidl op 75 meter afstand. Op 222 meter zit een SPAR express, en op 877 meter een Albert Heijn. Er zijn in totaal 96 supermarkten binnen 5 km, dus er is veel keuze.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 121 meter ligt tramhalte Hoefkade met tramlijnen 11 en 12. Bushaltes Haagse Markt en Kaapseplein (lijnen 51 en 456) liggen op respectievelijk 124 en 239 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 1,1 km afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Transvaalkwartier-Zuid?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,61, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal." Een ander noemt het "een volksbuurt, waar het heel gezellig kan zijn, maar ook heel druk" en waardeert de vele voorzieningen, zoals winkels en de Haagse markt.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in Transvaalkwartier-Zuid is €346.250, met een mediaan van €309.000. De vraagprijs van dit appartement ligt 23% boven dat gemiddelde, maar de woonoppervlakte is ook 28% groter dan het buurtgemiddelde van 83 m².
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Op basis van de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 106 m² komt de prijs per vierkante meter uit op €4.009. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €4.198 per m².
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het zuiden, die bereikbaar is via de achterom. Daarnaast is er een garage met carport, dus ook voldoende parkeergelegenheid.
Ervaringen van Transvaalkwartier-Zuid
Zo ervaren bewoners hun buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Transvaal is een volksbuurt, waar het heel gezellig kan zijn, maar ook heel druk. Vaak ruzies door Oostblokkers en veel troep op straat en rondom de container. Wellicht dat de waarschuwing ook in het Turks/Bulgaars kan. De gemeente werkt wel keihard om het toch schoon te houden. Veel voorzieningen door middels van winkels met buitenlandse producten, de Haagse markt etc. Genoeg scholen. Er zou wel meer groen mogen komen. Er wonen veel ouderen helemaal alleen in een 5/6 kamer woning, terwijl er aan de andere kant hele gezinnen het met 1/2 kamers moeten doen. Deze ouderen zou echt een beter aanbod gedaan moeten worden: een kleinere woning, maar zonder dat ze ineens heel veel meer huur moeten gaan betalen. Voldoende speelgelegenheden, zowel voor kleintjes als grotere kinderen (voetbalkooien bijvoorbeeld). Het buurthuis biedt ook veel mogelijkheden voor zowel kinderen als volwassenen. Diverse activiteiten om de jeugd van de straat te houden. Kortom, ik woon hier met veel plezier.
In deze buurt zijn er verschillende speeltuinen, er jij veel tram en bus haltes. Dus is het makkelijk te bereiken en is de mogelijkheid er om snel je te verplaatsen als je ergens heen wilt en je geen voortuin hebt. Er zijn ook veel winkeltjes en supermarkten in de buurt. Tandarts ten, huisartsen, apotheken, winkeltjes, supermarkten etc zijn allemaal in de buurt( op loop afstand ). Hetzelfde geld voor basisscholen, er zijn veel verschillende basisscholen in de buurt. Ik ben met de gemeenschap grotendeels tevreden. Vooral die in mijn straat en eromheen. Er is wel af en toe helaas wat vervuiling rond de vuilnis containers in de buurt . Over het algemeen ben ik tevreden met mijn buurt.
Statistieken van Transvaalkwartier-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €357.556 | €319.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.258 | – |
Ervaringen van Transvaalkwartier
Zo ervaren bewoners hun wijk
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Goed en rustig leven geen problemen. Helpen elkaar en leven met elkaar samen en babbelen met elkaar
Heel goed en werken aan de verandering van de buurt en ook doen activiteiten in de buurt huis.
Ben in transvaal opgegroeid vanaf jong dus heb niet echt andere buurten kunnen meemaken, maar wel een chill plek waar alles is wat je nodig hebt naast dat het achter het centrum van Den Haag ligt.
Transvaal is een volksbuurt, waar het heel gezellig kan zijn, maar ook heel druk. Vaak ruzies door Oostblokkers en veel troep op straat en rondom de container. Wellicht dat de waarschuwing ook in het Turks/Bulgaars kan. De gemeente werkt wel keihard om het toch schoon te houden. Veel voorzieningen door middels van winkels met buitenlandse producten, de Haagse markt etc. Genoeg scholen. Er zou wel meer groen mogen komen. Er wonen veel ouderen helemaal alleen in een 5/6 kamer woning, terwijl er aan de andere kant hele gezinnen het met 1/2 kamers moeten doen. Deze ouderen zou echt een beter aanbod gedaan moeten worden: een kleinere woning, maar zonder dat ze ineens heel veel meer huur moeten gaan betalen. Voldoende speelgelegenheden, zowel voor kleintjes als grotere kinderen (voetbalkooien bijvoorbeeld). Het buurthuis biedt ook veel mogelijkheden voor zowel kinderen als volwassenen. Diverse activiteiten om de jeugd van de straat te houden. Kortom, ik woon hier met veel plezier.
Woon hier nu 20 jaar, heb hier ook op de basisschool gezeten. Het is een drukke buurt waar veel gebeurt, veel winkels zijn, maar eigenlijk niet veel te doen is.
In deze buurt zijn er verschillende speeltuinen, er jij veel tram en bus haltes. Dus is het makkelijk te bereiken en is de mogelijkheid er om snel je te verplaatsen als je ergens heen wilt en je geen voortuin hebt. Er zijn ook veel winkeltjes en supermarkten in de buurt. Tandarts ten, huisartsen, apotheken, winkeltjes, supermarkten etc zijn allemaal in de buurt( op loop afstand ). Hetzelfde geld voor basisscholen, er zijn veel verschillende basisscholen in de buurt. Ik ben met de gemeenschap grotendeels tevreden. Vooral die in mijn straat en eromheen. Er is wel af en toe helaas wat vervuiling rond de vuilnis containers in de buurt . Over het algemeen ben ik tevreden met mijn buurt.
Statistieken van Transvaalkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €319.989 | €287.886 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.370 | – |
| Huurprijs | €1.252 p/m | €1.252 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €573.467 | €495.190 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.257 | – |
| Huurprijs | €2.328 p/m | €2.220 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Wesselsstraat 362, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
