Waldorpstraat 472

De woning aan Waldorpstraat 472 in 'S-Gravenhage heeft energielabel A+.

De vraagprijs van €400.000 ligt 17% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€341.667). De woning is echter modern (bouwjaar 2016) en heeft een zeer zuinig energielabel A+. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en ligging, maar het is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde.

Laakhaven-West is een dichtbevolkte, stedelijke buurt met veel jonge bewoners. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd, wat de buurt een modern karakter geeft. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand. Het is een levendige omgeving met een hoge bebouwingsdichtheid.

Het energielabel is A+, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit label is het best haalbare en wijst op lage energiekosten. In de buurt heeft 38,9% van de koopwoningen label A+ en 44,4% label A, dus dit appartement scoort uitstekend.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Parachute ligt op ongeveer 2,5 km, Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer op 2,7 km, en KC de Telescoop op 2,8 km. Voor voortgezet onderwijs zijn Sint-Maartenscollege en Gymnasium Novum beide op ongeveer 3,2 km afstand.

In de CBS-data worden 800 misdrijven geregistreerd voor de buurt. Dit is een relatief hoog aantal, maar het is belangrijk om te weten dat dit cijfer alle soorten misdrijven omvat. De buurt is stedelijk en dichtbevolkt, wat invloed kan hebben op de veiligheidsbeleving.

In de afgelopen periode stonden koopwoningen in Laakhaven-West gemiddeld 50 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar de verkooptijd van dit specifieke appartement kan afwijken.