Een ruim appartement met vrij uitzicht
Dit appartement uit 2016 ligt in Laakhaven-West, een stedelijke buurt in Den Haag. Met 111 vierkante meter woonoppervlak is het flink ruimer dan het gemiddelde in de buurt, en de vraagprijs van €425.000 ligt 27% boven het buurtgemiddelde van €335.586. Wie zoekt naar [appartementen in Den Haag] ziet hier een woning met een scherpe prijs voor wat je krijgt.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de vierde woonlaag en heeft een Frans balkon. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Er is een parkeerkelder aanwezig. Het betreft een gemeentelijke erfpacht van €1.032 per jaar, met de optie om af te kopen. De VvE-bijdrage is €147,17 per maand.
De buurt Laakhaven-West
Met ruim 7.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91; een van hen zegt: "De buurt is actief maar niet onveilig, er zijn winkels en voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "een hechte gemeenschap" waar je je thuis voelt. De [buurt Laakhaven-West] heeft een hoog aantal misdrijven per jaar, maar de sfeer wordt door bewoners als positief ervaren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Service Apotheek Calandria zit op 65 meter, en de Aldi is twee straten verder. De Albert Heijn is op loopafstand, net als de tramhaltes Wouwermanstraat en Jacob Catsstraat met lijnen 9, 11 en 12. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op ongeveer 900 meter. De [gemeente Den Haag] heeft verder een huisartsenpraktijk op 1,3 kilometer en het HMC Westeinde ziekenhuis op 1,5 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de norm, en spoorweglawaai is 57 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en een laag overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Brix Makelaars - Voorburg.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Verisstraat 26, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €425.000 ligt 27% boven de gemiddelde vraagprijs van €335.586 in de buurt. De woonoppervlakte van 111 m² is 66% groter dan het buurtgemiddelde van 67 m². De prijs per vierkante meter is €3.829, terwijl het buurtgemiddelde per m² €5.615 is. Het is dus een relatief groot appartement voor een lagere prijs per vierkante meter.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de vierde woonlaag en heeft een Frans balkon. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Er is een parkeerkelder aanwezig. De inhoud is 357 kubieke meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 57 dB Lden, ook boven de norm. Vliegverkeer is 22 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Service Apotheek Calandria zit op 65 meter afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 608 meter, gevolgd door een Albert Heijn op 777 meter. De tramhaltes Wouwermanstraat en Jacob Catsstraat zijn op 269 en 428 meter, met lijnen 9, 11 en 12. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 897 meter.
Hoe is de buurt Laakhaven-West?
Laakhaven-West heeft ruim 7.000 inwoners, waarvan 63% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner zegt: "De buurt is actief maar niet onveilig, er zijn winkels en voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "een hechte gemeenschap" waar je je thuis voelt.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €147,17 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. De woning is onderdeel van een Vereniging van Eigenaren, wat gebruikelijk is voor appartementen. De bijdrage dekt het onderhoud van gemeenschappelijke delen.
Is er sprake van erfpacht bij deze woning?
Ja, de woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht. De jaarlijkse canon is €1.032,00, met de optie om af te kopen. Dit staat vermeld in de advertentie. Het is een belangrijk punt om mee te nemen in de totale woonlasten.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het bouwjaar is 2016. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet per se over de bouwkundige staat.
