Westeinde 155
Kortenbos, Den Haag
BuurtEen appartement met geschiedenis
Dit appartement aan het Westeinde in Den Haag ademt historie. Het bouwjaar 1700 geeft het pand een bijzonder karakter, met authentieke details die je niet in nieuwbouw vindt. Met 96 vierkante meter woonoppervlak is het ruim genoeg voor een stadsappartement. De vraagprijs van €349.500 is scherp, want dat ligt 15% onder het buurtgemiddelde van €411.119. Ter vergelijking: in de buurt worden gemiddeld 21 woningen in Den Haag aangeboden.
De buurt Kortenbos
Kortenbos is een levendige buurt in het centrum van Den Haag. Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 8,13. Een bewoner zegt: 'Goed en bereikbaar, af en toe wel parkeerproblemen maar dat is te verwachten voor het centrum. Verder een buurt met veel groen en over het algemeen communicatieve aardige buren.' De buurt Kortenbos telt 7.880 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (3.000) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,6.
Het dagelijks leven
In de ochtend haal je brood bij Albert Heijn om de hoek (360 meter) of bij Ekoplaza (397 meter). Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals De Parachute (2,9 km) en de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer (3,6 km). Het voortgezet onderwijs is op 0,9 km afstand. De gemeente Den Haag biedt verder een treinstation op 2 km afstand en een park op 0,6 km.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Langezaal NVM Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Westeinde 155, 'S-Gravenhage
Is €349.500 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de prijs is scherp. Het ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€411.119) en ook onder de mediaan van €400.000. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €469.058, dus dit appartement is relatief betaalbaar. Houd wel rekening met het energielabel G, wat hogere stookkosten betekent.
Wat betekent energielabel G voor mijn woonlasten?
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 27,5% van de koopwoningen een label D of lager, maar het meeste aanbod scoort beter. Het is goed om te weten dat je met isolatie of zonnepanelen het label kunt verbeteren.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning ligt in het centrum van Den Haag, met een treinstation op 2 km afstand. De omgevingsadressendichtheid is 8.439, wat betekent dat het zeer stedelijk is. Parkeren kan lastig zijn, zoals een bewoner aangeeft: 'af en toe wel parkeerproblemen maar dat is te verwachten voor het centrum.'
Zijn er veel voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn veel winkels en scholen op loopafstand. Binnen 500 meter vind je Albert Heijn, Ekoplaza en SPAR express. Ook zijn er basisscholen en kinderdagverblijven in de buurt. Het park ligt op 0,6 km en restaurants op 0,3 km.
Hoe veilig is de buurt Kortenbos?
De buurt heeft 1.149 geregistreerde misdrijven, maar dat getal zegt niet alles zonder context. Bewoners geven de buurt een 8,13 en noemen het een 'nette buurt' met 'communicatieve aardige buren'. Het is een levendig stadsdeel, dus zoals overal in het centrum is het goed om alert te zijn.
Wat is het bouwjaar en wat betekent dat voor onderhoud?
Het bouwjaar is 1700, wat betekent dat het pand historische kenmerken heeft. In de buurt is 39,1% van de woningen gebouwd voor 1945. Oudere panden kunnen meer onderhoud vergen, zoals aan het dak of de fundering. Vraag bij bezichtiging naar de staat van het onderhoud.
