Wetering 27
Bijvanck, Blaricum
BuurtEen appartement in het groene Bijvanck
Dit appartement aan de Wetering 27 ligt in Bijvanck, een rustige buurt in Blaricum met veel groen om je heen. Met een vraagprijs van €300.000 zit je hier scherp geprijsd, want dat ligt 49% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €583.000. Het is een koopwoning uit 1980, verdeeld over één woonlaag. Vergelijk je het met andere appartementen in Blaricum, dan is dit een betaalbare optie in een gewilde gemeente.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 71 m², terwijl de BAG-registratie 68 m² aangeeft. Het ligt op de 1e verdieping en heeft een inhoud van 219 m³. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Verder is er geen tuin of balkon genoemd in de advertentie.
Leven in Bijvanck
Met ruim 3.800 inwoners is Bijvanck een levendige buurt, waar een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. De meeste woningen zijn hier gebouwd tussen 1970 en 1990, net als dit appartement. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt, dus je oordeel zul je zelf moeten vormen. De buurt Bijvanck heeft een mix van koop- en huurwoningen, met een relatief groot aandeel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Coop, op 124 meter afstand, of bij PLUS op 734 meter. Voor schoolgaande kinderen is KBS de Pionier op 190 meter en Basisschool Bijvanck op 221 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op respectievelijk 114 en 109 meter. De bushaltes Viersloot en De Dam, met lijnen 100 en 108, liggen op ongeveer 250 meter. Het treinstation Bussum Zuid is 7,3 kilometer verderop. De gemeente Blaricum heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Floberg Bussum aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wetering 27, Blaricum
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere koopwoningen in Bijvanck?
De vraagprijs van €300.000 ligt 49% onder de gemiddelde vraagprijs van €583.000 in de buurt. Ook per vierkante meter is de prijs met €4.225 lager dan het buurtgemiddelde van €4.496. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, al is de oppervlakte met 71 m² wel kleiner dan het gemiddelde van 131 m² in de buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 1e verdieping en heeft een woonoppervlakte van 71 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 68 m² aangeeft. De inhoud is 219 m³. Er is geen tuin of balkon genoemd in de advertentie.
Wat betekent energielabel G voor dit appartement?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten voor dit appartement uit 1980. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast bij dit adres?
De risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn ook laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Wetering 27?
De Coop-supermarkt ligt op 124 meter en PLUS op 734 meter. Basisscholen KBS de Pionier en Basisschool Bijvanck zitten op respectievelijk 190 en 221 meter. De huisarts en apotheek zijn op 114 en 109 meter te vinden. Bushaltes Viersloot en De Dam, met lijnen 100 en 108, liggen op ongeveer 250 meter.
Hoe is de buurt Bijvanck samengesteld?
Bijvanck heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Ongeveer 36% van de huishoudens is eenpersoons en 30% bestaat uit gezinnen met kinderen. De woningvoorraad bestaat voor 59% uit koopwoningen, en de meeste woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Bussum Zuid, op ongeveer 7,3 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes op korte loopafstand, zoals Viersloot en De Dam, waar buslijnen 100 en 108 stoppen. Het station is dus niet op loopafstand, maar wel bereikbaar met de bus of fiets.
Waarom is de woonoppervlakte verschillend in de advertentie?
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 71 m² op, terwijl de BAG-registratie 68 m² vermeldt. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen verklaring gegeven voor het verschil. Het is gebruikelijk dat er kleine afwijkingen kunnen voorkomen tussen verschillende registraties.
