Graaf Floris 26
Bovenweg, Huizen
BuurtEen benedenwoning in een rustige wijk
Aan de Graaf Floris 26 in Huizen ligt dit appartement op de begane grond, een benedenwoning in een woonwijk. Met drie kamers en twee slaapkamers is het een compacte woning die je zo kunt betrekken. De vraagprijs van 310.000 euro is scherp te noemen voor een appartement in deze omgeving, zeker vergeleken met andere appartementen in Huizen.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 51 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 50 vierkante meter aangeeft. Het appartement beschikt over één badkamer en is verdeeld over één woonlaag. De achtertuin biedt buitenruimte, en de woning is voorzien van HR-glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud. De VvE-bijdrage bedraagt 183 euro per maand.
De buurt Bovenweg
Met ruim 2.600 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Bovenweg geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner noemt het "een goeie fijne buurt met aardige mensen", terwijl een ander aangeeft dat de buurt "achteruit is gegaan". Het aantal misdrijven ligt op 70 per jaar, wat je zelf kunt wegen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo of SPAR express, beide op ongeveer 670 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen is het Erfgooiers College op 267 meter, en de PCBS Rehoboth op 636 meter. De huisarts en apotheek zitten op loopafstand, rond de 650 meter. De bushalte Huizen, De Haar is op 124 meter en wordt bediend door lijn 108. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 6,5 kilometer. De gemeente Huizen heeft verder voldoende voorzieningen.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 42 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Graaf Floris 26, Huizen
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de begane grond en heeft een achtertuin. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 51 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 50 vierkante meter aangeeft. De woning is voorzien van HR-glas en een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is 183 euro per maand. Dit bedrag betaal je maandelijks aan de Vereniging van Eigenaren, die zorgt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw.
Hoe is het gesteld met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 42 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou acceptabel is.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort?
Het funderingsrisico is laag, en de bodemsoort is zand. Dat betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemdaling of paalrot relatief klein is. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo en SPAR express op 673 meter, en de PLUS op 778 meter. Het Erfgooiers College ligt op 267 meter, en de PCBS Rehoboth op 636 meter. De huisarts en apotheek zitten rond de 650 meter. De bushalte Huizen, De Haar is op 124 meter met lijn 108.
Hoe is de buurt Bovenweg?
De buurt heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59. Een bewoner noemt het "een goeie fijne buurt met aardige mensen", terwijl een ander aangeeft dat de buurt "achteruit is gegaan". Het aantal misdrijven is 70 per jaar.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Naarden-Bussum, op ongeveer 6,5 kilometer afstand. Daarvoor ben je aangewezen op de bus of de auto. De bushalte Huizen, De Haar is op 124 meter en wordt bediend door lijn 108, waarmee je richting het station kunt reizen.
