Eek 48
Bovenmaat Noord, Huizen
BuurtEen benedenwoning met vrij uitzicht in Bovenmaat Noord
Deze benedenwoning aan de Eek staat in een rustige woonwijk met vrij uitzicht, in de buurt Bovenmaat Noord in Huizen. Met een vraagprijs van €299.000 ligt die 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €463.063, wat deze woning tot scherp geprijsd maakt. Het is een appartement uit 1983 met energielabel C. Vergelijk je het met andere appartementen in Huizen, dan is dit een betaalbaar instapmodel.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het is een benedenwoning met open portiek, gelegen op de begane grond. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 51 m², terwijl de makelaar 55 m² opgeeft. De woning heeft een voor- en achtertuin op het noordwesten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en wordt hij verwarmd met blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €278 per maand.
De buurt Bovenmaat Noord
Met ruim 3.300 inwoners is Bovenmaat Noord een middelgrote wijk in Huizen. De bevolking is gemêleerd, met een groot deel 45-plussers en gezinnen. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6; een van hen zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen". Een ander noemt echter dat de buurt "achter uit is gegaan". Het aantal misdrijven in de buurt is 48 per jaar. Meer over de buurt Bovenmaat Noord lees je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisarts zit op 56 meter afstand, om de hoek dus. De PLUS en Albert Heijn vind je op ongeveer 750 meter, twee straten verder. Basisschool Kamperfoelie is op 260 meter, en ook de middelbare school Huizermaat is met 697 meter dichtbij. Buslijn 100 stopt op 92 meter bij halte Huizen, Middelgronden. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 7,9 kilometer. De gemeente Huizen heeft verder voldoende voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen en zorg. De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 52 dB Lden is, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 41 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Burgersdijk Saegaert Makelaars Blaricum BV op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eek 48, Huizen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €299.000. Dat is 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €463.063. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.016, terwijl deze woning op €5.436 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 55 m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd per vierkante meter, maar de totale prijs ligt fors onder het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning met open portiek op de begane grond, met 2 kamers waarvan 1 slaapkamer en 1 badkamer. De woning heeft 1 woonlaag en een inhoud van 195 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 55 m², terwijl de BAG-registratie 51 m² aangeeft. Er is een voor- en achtertuin op het noordwesten, bereikbaar via de achterom.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is €278 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie van de makelaar.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit met 41 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de geluidsbelasting in de omgeving.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de fundering van deze woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisarts zit op 56 meter afstand, om de hoek dus. De PLUS en Albert Heijn zijn op ongeveer 750 meter, en basisschool Kamperfoelie op 260 meter. De middelbare school Huizermaat is op 697 meter. Buslijn 100 stopt op 92 meter bij halte Huizen, Middelgronden. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 7,9 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Bovenmaat Noord?
Bovenmaat Noord heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Het is een wijk met veel gezinnen en 45-plussers. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6. Een bewoner noemt het "een goeie fijne buurt met aardige mensen", terwijl een ander zegt dat de buurt "achter uit is gegaan". Het aantal misdrijven is 48 per jaar.
