Een appartement met vrij uitzicht in het centrum van Bussum
Dit appartement op de derde woonlaag van een portiekflat uit 1992 ligt in het centrum van Bussum, met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €569.000 is de prijs aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €504.434. Het is een van de appartementen in Gooise Meren die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Er is een balkon en een parkeerplaats. De woning is in volle eigendom en heeft een energielabel A. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 76 m², de makelaar geeft 79 m² op.
Raadhuisplein, een levendige buurt
Met bijna 1.500 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Midden in het centrum dus veel te doen. Ook is alles op loopafstand wat het ideaal maakt om te wonen." Een ander noemt het "een rustige, nette buurt". De buurt Raadhuisplein heeft een mix van jong en oud.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Vomar en Albert Heijn zitten om de hoek, op zo'n 180 en 210 meter. De huisarts en apotheek zitten op 200 meter afstand. Het Goois Lyceum ligt op 423 meter. De bushalte Bussum, Centrum met lijn 109 is op 103 meter. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 678 meter. Alles is goed bereikbaar in de gemeente Gooise Meren.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €500.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 26% gestegen, van €396.000 naar €500.000. Op dit adres is de geluidsbelasting van wegverkeer 53 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag. De wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder KAPPELLE MAKELAARS op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wilhelminaplantsoen 35, Bussum
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €569.000. De WOZ-waarde is €500.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde. De vraagprijs is ook aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €504.434.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de derde woonlaag van een portiekflat. Er is een balkon en een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 76 m², de makelaar geeft 79 m² op.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe is de buurt Raadhuisplein?
De buurt heeft bijna 1.500 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Midden in het centrum dus veel te doen. Ook is alles op loopafstand wat het ideaal maakt om te wonen." Een ander noemt het "een rustige, nette buurt".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Vomar en Albert Heijn zitten op ongeveer 180 en 210 meter afstand. De huisarts en apotheek zitten op 200 meter. Het Goois Lyceum ligt op 423 meter. De bushalte Bussum, Centrum met lijn 109 is op 103 meter. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 678 meter.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld.
Hoe heeft de WOZ-waarde zich ontwikkeld?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 26% gestegen, van €396.000 naar €500.000. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 2025-01-01. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde.
Wordt de woning via meerdere makelaars aangeboden?
Ja, op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder KAPPELLE MAKELAARS op Funda en op Pararius.
