Een appartement op het Wilhelminaplein
Dit appartement op de tweede woonlaag van Wilhelminaplein 66 ligt midden in de wijk Wilhelminadorp, een rustige buurt in Best. Met 85 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, flink kleiner dan het buurtgemiddelde van 137 vierkante meter. De vraagprijs is €420.000, en er staan momenteel 22 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €484.841. Het aanbod van [appartementen in Best]( /koopwoningen/best/appartementen/ ) is divers.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is in 2000 gebouwd en heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is er dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel. Je hebt een balkon en een parkeerkelder, en de VvE-bijdrage is €164,04 per maand. De woning is in volle eigendom.
Leven in Wilhelminadorp
Met zo'n 3.600 inwoners is Wilhelminadorp een middelgrote buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de [buurt Wilhelminadorp]( /buurt/wilhelminadorp-best/ ) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, al is dat oordeel gebaseerd op slechts zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele rustige omgeving", terwijl een ander aangeeft dat er veel buitenlandse mensen wonen en dat "er niet veel gemengd wordt". De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 26 meter, letterlijk naast de deur, en de Albert Heijn is om de hoek. Basisschool Br!cks vind je twee straten verder, en ook de Zorgapotheek Best is dichtbij. De huisartsenpraktijk zit op ongeveer een kilometer. Buslijn 9 stopt op 161 meter bij het Wilhelminaplein, en treinstation Best ligt op 1,4 kilometer. De [gemeente Best]( /gemeente/best/ ) biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €418.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 91%, van €219.000 naar €418.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 52 dB, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Heijden Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wilhelminaplein 66, Best
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €420.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €418.000, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 91% gestegen, van €219.000 naar €418.000. De vraagprijs ligt dus dicht bij de meest recente taxatie.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. Er is een parkeerkelder aanwezig. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 85 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 87 vierkante meter aangeeft. De inhoud is 271 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt er verwarmd met een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de combinatie van een zuinig label en isolatie is gunstig voor je maandlasten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen klein is, maar het is geen garantie. Verder is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen liggen dichtbij dit appartement?
De Lidl ligt op 26 meter, letterlijk naast de deur, en de Albert Heijn is op 144 meter. Basisschool Br!cks zit op 312 meter, en de Zorgapotheek Best op 635 meter. De huisartsenpraktijk is op ongeveer een kilometer afstand. Buslijn 9 stopt op 161 meter bij het Wilhelminaplein, en treinstation Best ligt op 1,4 kilometer.
Wat is de gemiddelde prijs voor een koopwoning in deze buurt?
In de buurt staan momenteel 22 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €484.841 en een mediaan van €419.500. De vraagprijs van dit appartement is €420.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.627. Er is geen oordeel gegeven over de vraagprijs ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Wilhelminadorp?
Bewoners van de gemeente Best geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele rustige omgeving", terwijl een ander zegt dat er veel buitenlandse mensen wonen en dat "er niet veel gemengd wordt". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt, en de meningen lopen uiteen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. De informatie die er wel is, zoals het energielabel en de oppervlakte, komt uit de makelaar en de BAG-registratie. Wat er niet in de advertentie staat, is niet bekend.
