Wilhelminaplein 7
Blokland, Overbetuwe
BuurtEen benedenwoning met karakter aan het plein
Dit appartement aan het Wilhelminaplein in Zetten is een benedenwoning uit 1857, gelegen in het centrum met een open ligging. Met een vraagprijs van 292.000 euro is de prijs volgens de berekening marktconform voor de buurt. Het is een van de appartementen in Overbetuwe die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 175 m³ en er is een zijtuin van 41 m² op het zuidoosten. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 88 m², terwijl de makelaar 60 m² opgeeft. De woning heeft dakisolatie en een c.v.-ketel. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Leven in Blokland
In de buurt Blokland wonen zo'n 935 mensen, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de gemeente Overbetuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64, gebaseerd op 22 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het enige is dat ze te hard rijden door de straat en te weinig parkeerplaatsen ten opzichte van het aantal auto's." Een ander noemt het "Rustig, redelijk sociaal, voorzieningen nul."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 220 meter of Albert Heijn op 288 meter, beide om de hoek. Basisschool Van Lingenschool ligt op 142 meter, en Huisartsencentrum Zetten is op 414 meter. De bushalte Zetten, Stationsstraat is op 70 meter met lijnen 35, 237 en 805. Het treinstation Zetten-Andelst ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Overbetuwe heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar 1857. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050; wateroverlast bij hevige regen is laag en hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Het Woonhart Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wilhelminaplein 7, Zetten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van 292.000 euro is marktconform voor de buurt, volgens de berekening op basis van de gemiddelde vraagprijs in de omgeving. De prijs per vierkante meter is 4.867 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 60 m². Het is een benedenwoning uit 1857 met een energielabel F, wat invloed kan hebben op de maandelijkse lasten.
Wat is de indeling van deze woning?
Het is een benedenwoning op de 1e woonlaag met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning heeft 1 woonlaag en een inhoud van 175 m³. Er is een zijtuin van 41 m² op het zuidoosten. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (88 m²) en de makelaar-opgave (60 m²).
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft dakisolatie en een c.v.-ketel, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van openbare data. De woning is gebouwd in 1857 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 50% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% heeft een verhoogd paalrot-risico. De grondwaterstand daalt richting 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (220 m), Albert Heijn (288 m) en Aldi (336 m). Basisschool Van Lingenschool ligt op 142 m en Huisartsencentrum Zetten op 414 m. De bushalte Zetten, Stationsstraat is op 70 m met lijnen 35, 237 en 805. Het treinstation Zetten-Andelst ligt op 1,1 km.
Hoe is de buurt Blokland om in te wonen?
Blokland heeft ongeveer 935 inwoners, met een mix van leeftijden: 26% is 65-plus en 14% is onder de 15. Bewoners van de gemeente Overbetuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64. Een bewoner noemt het "Rustig, redelijk sociaal, voorzieningen nul", een ander merkt op dat er te hard wordt gereden en te weinig parkeerplaatsen zijn.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden, niet boven de norm, volgens peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Hoe zit het met overstromings- en hittestressrisico?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
