Generaal Foulkesweg 187
Hamelakkers, Wageningen
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in Wageningen
Dit appartement op de vierde verdieping aan de Generaal Foulkesweg 187 ligt in een bosrijke omgeving, in een woonwijk met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €235.000 is dit scherp geprijsd vergeleken met andere appartementen in Wageningen. De woning is gebouwd in 1968 en heeft energielabel C.
De woning zelf
Deze woning van 66 m² (volgens de makelaar; de BAG-registratie noteert 58 m²) heeft 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement heeft een balkon en is gelegen op de vierde verdieping. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en HR-glas, en wordt de woning verwarmd met blokverwarming. Het is volle eigendom.
Hamelakkers: een rustige buurt
Met 920 inwoners en relatief veel 65-plussers (42%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81; een van hen zegt: "Rustige buurt mooie omgeving wandel mogelijkheden..School in de buurt veel groen tevreden...bereikbaarheid prima..". De buurt Hamelakkers heeft een laag aantal misdrijven (45 per jaar).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,4 km, en er zijn meerdere opties binnen 2 km. De Montessorischool Wageningen ligt op 1,3 km, en de huisartsenpraktijk Onderstal en Service Apotheek Churchill zijn beide op ongeveer 1,5 km. De bushalte Wageningen, Wageningse Berg is op 200 meter met lijnen 103, 303 en 803. Het treinstation Hemmen-Dodewaard ligt op 5,4 km. Dit alles binnen de gemeente Wageningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €187.000 (peildatum 2025-01-01), en de vraagprijs ligt 26% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 183% gestegen, van €66.000 naar €187.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, en het overstromingsrisico is laag (ook in 2050). Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Barten Tiemessen NVM Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Generaal Foulkesweg 187, Wageningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €235.000. Dat ligt 71% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €796.667. De prijs per vierkante meter is €3.561, gebaseerd op de makelaar-opgave van 66 m². Het is daarmee een relatief betaalbaar appartement in deze buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 66 m², maar de BAG-registratie noteert 58 m². Het is gelegen op de vierde verdieping en heeft een balkon.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €187.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 26% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 183% gestegen, van €66.000 naar €187.000.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt (peiljaar 2022). Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen 1,5 km vind je Albert Heijn, Aldi, en meerdere scholen zoals Montessorischool Wageningen. De huisartsenpraktijk Onderstal en Service Apotheek Churchill liggen op ongeveer 1,5 km. De bushalte Wageningen, Wageningse Berg is op 200 meter met lijnen 103, 303 en 803.
Hoe is de buurt Hamelakkers?
Hamelakkers heeft 920 inwoners, waarvan 42% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met relatief weinig misdrijven (45 per jaar). Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand en het gebouw is van vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning.
Hoe is het overstromingsrisico en hittestress in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals kamers, oppervlakte en energielabel. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die mogelijk niet in de advertentie.
