Hamelakkers, Wageningen
Bekijk buurtDit appartement op de vierde verdieping aan de Generaal Foulkesweg 187 ligt in een bosrijke omgeving, in een woonwijk met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €235.000 is dit scherp geprijsd vergeleken met andere appartementen in Wageningen. De woning is gebouwd in 1968 en heeft energielabel C.
Deze woning van 66 m² (volgens de makelaar; de BAG-registratie noteert 58 m²) heeft 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement heeft een balkon en is gelegen op de vierde verdieping. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en HR-glas, en wordt de woning verwarmd met blokverwarming. Het is volle eigendom.
Met 920 inwoners en relatief veel 65-plussers (42%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81; een van hen zegt: "Rustige buurt mooie omgeving wandel mogelijkheden..School in de buurt veel groen tevreden...bereikbaarheid prima..". De buurt Hamelakkers heeft een laag aantal misdrijven (45 per jaar).
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,4 km, en er zijn meerdere opties binnen 2 km. De Montessorischool Wageningen ligt op 1,3 km, en de huisartsenpraktijk Onderstal en Service Apotheek Churchill zijn beide op ongeveer 1,5 km. De bushalte Wageningen, Wageningse Berg is op 200 meter met lijnen 103, 303 en 803. Het treinstation Hemmen-Dodewaard ligt op 5,4 km. Dit alles binnen de gemeente Wageningen.
De WOZ-waarde is €187.000 (peildatum 2025-01-01), en de vraagprijs ligt 26% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 183% gestegen, van €66.000 naar €187.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, en het overstromingsrisico is laag (ook in 2050). Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Barten Tiemessen NVM Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Generaal Foulkesweg 187, Wageningen
De vraagprijs is €235.000. Dat ligt 71% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €796.667. De prijs per vierkante meter is €3.561, gebaseerd op de makelaar-opgave van 66 m². Het is daarmee een relatief betaalbaar appartement in deze buurt.
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 66 m², maar de BAG-registratie noteert 58 m². Het is gelegen op de vierde verdieping en heeft een balkon.
De WOZ-waarde is €187.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 26% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 183% gestegen, van €66.000 naar €187.000.
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt (peiljaar 2022). Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op deze specifieke woning.
Binnen 1,5 km vind je Albert Heijn, Aldi, en meerdere scholen zoals Montessorischool Wageningen. De huisartsenpraktijk Onderstal en Service Apotheek Churchill liggen op ongeveer 1,5 km. De bushalte Wageningen, Wageningse Berg is op 200 meter met lijnen 103, 303 en 803.
Hamelakkers heeft 920 inwoners, waarvan 42% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met relatief weinig misdrijven (45 per jaar). Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81.
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand en het gebouw is van vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning.
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals kamers, oppervlakte en energielabel. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die mogelijk niet in de advertentie.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €796.667 | €795.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.430 | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €718.000 | €672.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.677 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Staan altijd klaar voor elkaar...fijne buurt gezellige mensen..
Behulpzaam fijne bewoners...
.Rustige buurt mooie omgeving wandel mogelijkheden..School in de buurt veel groen tevreden...bereikbaarheid prima..
De buurt is altijd heel erg rustig en grenst aan mooie weilanden. Het is een buurt waarin je veel mensen met de hond en kinderen even s avond een wandelingetje maken. In de buurt zijn er goede scholen en criminaliteit is heel erg laag hier, daarnaast heb je nog een snackbar en een supermarkt om de hoek mocht je nog even snel wat halen.
Deze buurt is één van de mooiste buurten in de omgeving, het is prachtig. De mensen zijn vriendelijk maar staan wel erg op zichzelf. Er zijn helaas geen buurtactiviteiten zoals barbeques of feestjes. De buurtgroepsapp is wel actief wat een vertrouwd gevoel geeft. De bewoners zijn relatief oud, er zijn weinig kinderen, wat soms lastig is als gezin. Maar gelukkig zijn er een aantal uitzonderingen. De buurt wordt erg netjes onderhouden en het is er heel hygiënisch. Er zijn vrij weinig voorzieningen, hiervoor moet je vaak echt de buurt uit. Er is bijvoorbeeld geen school, apotheek/huisarts/tandarts of supermarkt. Wel is er één groot speelveld. De buurt ligt relatief ver van het centrum maar is makkelijk bereikbaar. De buurt heeft een veilig gevoel naast een enkele inbraak eens in de zoveel tijd. Maar dit is te verwachten aangezien het een buurt is met relatief hoge inkomens. De omgeving is ook prachtig, met het Belmonte arboretum, de bossen en de uiterwaarden.
Tot heden geen gedoe gehad in de wijk, al mijn hele leven in vrede hier gewoond. Gezellige buurtgenoten en een groene omgeving.
Fijne wijk fijne behulpzame buren, kapper bloemenzaak fietsenzaak, snackbar alles bij de hand.
Mensen helpen elkaar en staan voor elkaar klaar, sociaal. Bushaltes en busstation in de buurt, diverse winkels en scholen in de buurt. Er wordt helaas wel regelmatig grofvuil, puin en andere troep achtergelaten in steegjes. Ook het gemeentelijk onderhoud van groen laat te wensen over.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €447.245 | €402.717 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.551 | – |
| Huurprijs | €1.463 p/m | €1.427 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Generaal Foulkesweg 187, Wageningen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
