Willem II Singel 4D1
Binnenstad, Roermond
Bekijk buurtEen appartement met karakter in de Binnenstad
Dit benedenappartement aan de Willem II Singel 4D1 in Roermond combineert een historisch bouwjaar (1879) met een energielabel B. Met een vraagprijs van €198.000 ligt de prijs flink onder het gemiddelde van andere appartementen in Roermond, dat rond de €379.000 zit. De woning is gelegen aan een drukke weg, midden in het centrum, wat direct iets zegt over het stadsleven hier.
De woning zelf
Deze benedenwoning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak volgens de makelaar is 85 m², terwijl de BAG-registratie 192 m² aangeeft. De woning beschikt over dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De VvE-bijdrage bedraagt €200,86 per maand.
Leven in de Binnenstad
Met ruim 6.000 inwoners is de buurt Binnenstad een levendige plek, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (67%). Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen". Een ander waardeert de rust en het groen, maar mist bankjes om even te zitten. Het is een buurt met veel voorzieningen binnen handbereik.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn, Aldi of Ekoplaza, allemaal op ongeveer vijf minuten lopen. Basisschool De Steenen Brug is ook op loopafstand. De huisarts zit om de hoek, en de apotheek is nog dichterbij. Het treinstation Roermond ligt op 163 meter, en bushaltes met lijnen als 1, 2 en 61 zijn vlakbij. De gemeente Roermond biedt zo een complete stedelijke omgeving. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 65 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede door het bouwjaar en de kleigrond. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 toenemen. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder M3 Makelaars & Taxateurs. De advertentie is geplaatst op 6 juli 2026.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Willem II Singel 4D1, Roermond
Hoe verhoudt de vraagprijs van €198.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €198.000 ligt ongeveer 48% onder de gemiddelde vraagprijs van €379.422 in de buurt Binnenstad. De mediaanprijs is €325.000. Het is dus een relatief scherpe prijs, maar de woning is ook kleiner dan het gemiddelde (85 m² tegenover 112 m²).
Wat is de indeling van dit appartement?
Het is een benedenwoning op de begane grond met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 329 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 85 m², terwijl de BAG-registratie 192 m² aangeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico verhoogd. Dit komt doordat de woning in 1879 is gebouwd op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De woning ligt aan een drukke weg, en de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Het spoorweglawaai is 42 dB en industrielawaai 46 dB, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit het peiljaar 2022-2024 en zijn indicaties op adresniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn, Aldi of Ekoplaza, allemaal op ongeveer 500 meter afstand. Basisschool De Steenen Brug ligt op 582 meter. De huisarts is op 436 meter en de apotheek op 291 meter. Het treinstation Roermond ligt op 163 meter, en er zijn meerdere bushaltes met lijnen zoals 1, 2 en 61.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt €200,86 per maand. Dit is een vast bedrag dat wordt gebruikt voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. De hoogte van de bijdrage kan in de toekomst wijzigen, afhankelijk van de besluiten van de VvE.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft dubbel glas, wat bijdraagt aan de isolatie. Het label is gebaseerd op de woningkenmerken en zegt niets over de staat van de installaties.
Statistieken van Binnenstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €379.422 | €325.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.840 | – |
| Huurprijs | €1.175 p/m | €1.195 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Is een top buurt alles ligt in de buurt
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €402.663 | €359.296 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.846 | – |
| Huurprijs | €1.219 p/m | €1.237 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Roermond
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg. Goede bereikbaarheid stad en snelweg en alle voorzieningen. Alle type scholen op zeer korte fietsafstand.
Het is een rustige buurt met veel groen maar mag voor mij nog veel meer. Als nieuwkomer moet ik mn best doen om een " goede dag" te krijgen. Het groen wordt erg goed onderhouden! De hondentoiletten ook. Chapeau Ik mis bankjes en picknick plekken. Er lopen veel mensen met honden en er zijn mooie schaduwplekken maar je kunt nergens zitten om te kletsen.
gezellige buurt met lieve mensen natuurlijk is er altijd iemand die minder vriendelijk is maar in het al gemeen ben ik dik tevreden
Het is heel onveilig in de buurt, veel straatjongeren/mannen, wiet lucht door heel de buurt ‘s avonds en overdag. Muziek overlast, feestjes. En heel veel overlast met illegale motors enzovoort, politie nog nooit in de straat voorbij zien komen of controleren.
We hebben een leuke buurt met veel gezellige mensen. Als er iets te doen is dan is ook wel bijna altijd iedereen van de buurt aanwezig en dat is zeer gezellig. We hebben zelf in de buurt weinig voorzieningen qua winkels wel hebben we een kinderopvang, een voetbalvereniging, een carnavalsvereniging, meerdere maneges, camping/restaurant Het Spikkerdal en een aantal kleine boerderijen in de buurt. Voor voorzieningen zoals winkels of andere dingen moet je naar Roermond, maar dat is niet erg want dat is met de auto en de fiets ongeveer een kwartiertje verderop. Al met al is het een leuke en gezellige buurt met een gezellige sfeer tussen de bewoners en ook veel gezellige activiteiten in deze buurt.
Deze buurt is rustig en je hebt geen last van de buren om je heen en de buren zijn dan ook behulpzaam als je ze nodig hebt.
Heerlijk tussen groen en stad, heerlijk om te wandelen, fietsen en wonen. Mooi groen, fijne gemeenschap met actieve participatie idvv buurtcomite.
Heerlijke buurt met veel voorzieningen. Opgeruimd en netjes. Fijne mensen.
Statistieken van Roermond
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €428.511 | €390.628 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.505 | – |
| Huurprijs | €1.260 p/m | €1.269 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Willem II Singel 4D1, Roermond
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
