Een ruim appartement in De Muntel
Dit appartement uit 2013 ligt in De Muntel, een buurt met ruim 3.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens. Met een vraagprijs van €625.000 zit je boven het gemiddelde van de appartementen in Den Bosch.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en een zonneterras van 20 m² op het noordwesten. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel met gehele vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 115 m², de makelaar geeft 113 m² op.
De Muntel, een rustige buurt
De buurt De Muntel heeft een gemêleerde bevolking: veel jongeren en 65-plussers, maar ook gezinnen. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van 37 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Mooi, veilig" en waardeert de korte afstand tot de Maasdijk en de uiterwaarden. Een ander zegt: "Fijne buurt met goede sociale contacten".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Coop op twee straten verder, of bij de Albert Heijn om de hoek. Huisartsenpraktijk de Muntel zit op loopafstand, net als de Service Apotheek Schellekens. De bushalte 's-Hertogenbosch, Orthenseweg is naast de deur en wordt bediend door lijnen 7, 10, 90, 158, 165, 166, 665 en 690. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op tien minuten lopen. De gemeente Den Bosch heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €610.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €405.000 naar €610.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Boumij Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willem Mariastraat 2, 'S-Hertogenbosch
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €610.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €625.000 ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €405.000 naar €610.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is de woning verdeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen. Er is een zonneterras van 20 m² op het noordwesten. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 115 m², de makelaar geeft 113 m² op.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel met gehele vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op lage energiekosten.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 37 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Het funderingsrisico is laag. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn een inschatting voor het gebied, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De Coop ligt op twee straten verder, de Albert Heijn om de hoek. Huisartsenpraktijk de Muntel en Service Apotheek Schellekens zitten op loopafstand. De bushalte 's-Hertogenbosch, Orthenseweg is naast de deur met lijnen 7, 10, 90, 158, 165, 166, 665 en 690. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op tien minuten lopen.
Hoe is de buurt De Muntel?
De Muntel heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 58% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "Mooi, veilig" en waardeert de korte afstand tot de Maasdijk. Een ander zegt: "Fijne buurt met goede sociale contacten".
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt De Muntel staan 14 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €559.571, de mediaan €537.000. De vraagprijs van deze woning is €625.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.432, deze woning kost €5.531 per m².
