Witte de Withstraat 3C
Zeeheldenkwartier, Den Haag
BuurtEen bovenwoning met karakter in het Zeeheldenkwartier
Deze bovenwoning uit 1900 staat in het Zeeheldenkwartier, een levendige buurt in Den Haag. Met een vraagprijs van €450.000 ligt de prijs 31% onder het buurtgemiddelde van €649.578, wat deze woning scherp geprijsd maakt in deze wijk. Het is een van de appartementen in Den Haag die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 69 m², terwijl de BAG-registratie 72 m² aangeeft. De woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €99 per maand. Het energielabel is A, een zuinig label.
Het Zeeheldenkwartier
Met ruim 12.700 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (61%) is dit een dynamische stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,87 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt waar op het moment veel in opbouw is, het lijkt veelbelovend." Een ander noemt het "Redelijk". De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied. Bekijk meer over deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 100 meter afstand, om de hoek dus, en de Coop is twee straten verder. De dichtstbijzijnde apotheek, Service Apotheek Prins Hendrikplein, ligt op 241 meter. Tramhalte Elandstraat is naast de deur en wordt bediend door lijn 17. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder tal van voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €445.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% boven deze waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is momenteel gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Vries Robbé op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Witte de Withstraat 3C, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €445.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €450.000 ligt 1% boven deze WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs dicht bij de gemeentelijke taxatie ligt. De WOZ-waarde is een officiële taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het geeft wel een indicatie van hoe de gemeente de woning waardeert.
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
De woning is een bovenwoning met 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 69 m², terwijl de BAG-registratie 72 m² aangeeft. De woning heeft een inhoud van 234 m³ en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €99 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet per se over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1900, vóór 1970, en 86% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. Dat verklaart de indicatie, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 100 meter afstand en de Coop op 205 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. De dichtstbijzijnde apotheek is Service Apotheek Prins Hendrikplein op 241 meter. Tramhalte Elandstraat ligt op 116 meter en wordt bediend door lijn 17. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 1,9 kilometer afstand.
Hoe beoordelen bewoners het Zeeheldenkwartier?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,87 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt waar op het moment veel in opbouw is, het lijkt veelbelovend." Een ander noemt het "Redelijk". Er wordt ook genoemd dat er veel diversiteit is, maar jammergenoeg weleens criminaliteit. De beoordelingen zijn gebaseerd op een klein aantal reviews.
Wat is de gemiddelde prijs voor een koopwoning in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in het Zeeheldenkwartier is €649.578, terwijl de mediaan op €495.000 ligt. Deze woning staat te koop voor €450.000, wat 31% onder het buurtgemiddelde ligt. Het woonoppervlak van 69 m² is wel 34% kleiner dan het buurtgemiddelde van 104 m². De prijs per m² is €6.522.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de gevel van deze woning. De wegverkeersgeluidsbelasting zit boven de norm.
Waarom staat er geen tuin of balkon in de advertentie?
De advertentie vermeldt geen tuin of balkon. Dat staat niet in de aangeleverde gegevens. De woning is een bovenwoning, maar of er buitenruimte aanwezig is, staat niet in de advertentie.
