Westerbaenstraat 18
Zeeheldenkwartier, Den Haag
BuurtEen appartement met een zuinig label in het Zeeheldenkwartier
Dit appartement aan de Westerbaenstraat 18 ligt in het Zeeheldenkwartier, een buurt in Den Haag die volop in ontwikkeling is. Met een vraagprijs van €495.850 zit je hier 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €706.721 voor appartementen in Den Haag. De woning is gebouwd in 1916 en heeft energielabel A++, een zuinig label.
De woning zelf
Deze woning van 71 m² (volgens de makelaar; de BAG-registratie komt op 69 m²) heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 1e woonlaag en heeft een zonneterras van 10 m² op het zuiden. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het vloerverwarming en een warmtepomp. De VvE-bijdrage is €6.600 per jaar.
Zeeheldenkwartier
Met ruim 12.700 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (61%). Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,87; een van hen zegt: "Mooie buurt waar op het moment veel in opbouw is, het lijkt veelbelovend." Een ander noemt het "Redelijk". Het aantal misdrijven ligt op 749 per jaar. De buurt is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 6.873.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je een Albert Heijn op 294 meter, en iets verderop nog een Albert Heijn en een Ekoplaza. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 1,8 km, en de apotheek Boots Apotheek Den Haag zit op 465 meter. De tramhalte Elandstraat (lijn 17) ligt op 219 meter, en het treinstation Den Haag Centraal is op 1,7 km afstand. De gemeente Den Haag heeft verder volop voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand van vóór 1970 is. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Westerbaenstraat 18, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €495.850. Dat is 30% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €706.721 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.285, terwijl deze woning op €6.984 per m² zit. De woning is met 71 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 114 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het ligt op de 1e woonlaag en heeft een zonneterras van 10 m² op het zuiden. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming en een warmtepomp.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, omdat het pand van vóór 1970 is (bouwjaar 1916) en 76% van de panden in dit postcodegebied ook van vóór 1970 is. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 294 meter zit een Albert Heijn, en op 451 meter nog een. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 1,8 km, en de apotheek Boots Apotheek Den Haag op 465 meter. De tramhalte Elandstraat (lijn 17) ligt op 219 meter, en het treinstation Den Haag Centraal op 1,7 km.
Hoe is de buurt Zeeheldenkwartier?
De buurt heeft ruim 12.700 inwoners, waarvan 61% eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Mooie buurt waar op het moment veel in opbouw is, het lijkt veelbelovend." Een ander noemt het "Redelijk". Het aantal misdrijven is 749 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het vloerverwarming en een warmtepomp.
Hoe is de geluidssituatie?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 19 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een zonneterras van 10 m² op het zuiden. Het appartement ligt op de 1e woonlaag.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €6.600 per jaar. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes.
