Een appartement uit 1959 in Zeverijn
Aan de Wolvenlaan in Hilversum staat dit appartement uit 1959, te midden van een buurt die volgens de cijfers vooral uit dezelfde periode stamt. De woning was te koop voor 295.000 euro, wat neerkomt op 3.882 euro per vierkante meter op basis van de BAG-registratie. Deze advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting uit kunt afleiden. Vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Hilversum was de prijs aan de hoge kant. Deze woning staat sinds 30 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De makelaar had geen details over de indeling of staat van de woning gepubliceerd. Het bouwjaar is 1959 en het gaat om een appartement. Verder zijn er geen kenmerken zoals kamers, buitenruimte of installaties vermeld.
Zeverijn, een buurt met veel 65-plussers
Met 1.660 inwoners en 27 procent van 65 jaar of ouder is Zeverijn een buurt waar relatief veel ouderen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,86 op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie mix van leeftijden", terwijl een ander aangeeft dat de buurt "op zich prima" is, maar dat de Diependaalselaan erg druk is. De buurt Zeverijn kent een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisarts en apotheek zitten op 113 meter afstand, om de hoek dus. De dichtstbijzijnde supermarkt is een Lidl op 466 meter, en een Albert Heijn vind je op 531 meter. Basisschool Elckerlyc ligt op 597 meter. De bushalte Zeverijnstraat op 101 meter wordt bediend door lijn 1. Het treinstation Hilversum ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Hilversum biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata voor dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 23 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Kalwij Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over wolvenlaan 241, Hilversum
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar had het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het bouwjaar is 1959, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over het label. Het energielabel stond niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs was 295.000 euro voor een woonoppervlakte van 76 vierkante meter volgens de BAG. Dat komt neer op 3.882 euro per vierkante meter. In de buurt lag de gemiddelde prijs per vierkante meter op 5.126 euro, maar het gemiddelde oppervlak was met 67 vierkante meter kleiner. De prijs was daarmee aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van appartementen in Hilversum.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 23 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf. Een bewoner van de wijk noemt de Diependaalselaan "zeer druk" met last van uitlaatgassen.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd voor dit adres. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag voor dit adres, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1959, vóór 1970. Deze indicatie komt uit openbare risicodata op adresniveau en is een inschatting op gebiedsniveau, geen bouwkundige inspectie van de woning zelf.
Welke voorzieningen zitten er dichtbij?
De huisartsenpraktijk De Appel en de BENU Apotheek zitten op 113 meter afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is een Lidl op 466 meter, gevolgd door een Albert Heijn op 531 meter. Basisschool Elckerlyc ligt op 597 meter. De bushalte Zeverijnstraat op 101 meter wordt bediend door lijn 1, en het treinstation Hilversum ligt op 2,5 kilometer.
Hoe is de buurt Zeverijn beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,86 op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie mix van leeftijden" en waardeert de ligging vlakbij het bos en het centrum. Een ander zegt dat de buurt "op zich prima" is, maar dat de Diependaalselaan erg druk is. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken van de woning gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de staat of indeling van de woning was op basis van de advertentie niets te zeggen.
