Zamenhofstraat 116
Rond de Energiecentrale · 2518 LB 's-Gravenhage
Een ruim appartement in Rond de Energiecentrale
Dit appartement aan de Zamenhofstraat 116 ligt in de buurt Rond de Energiecentrale, een stedelijke wijk in Den Haag. Met 128 vierkante meter woonoppervlak is dit een flink huis, flink groter dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van 450.000 euro lag 22 procent boven het buurtgemiddelde van 369.260 euro, wat deze woning aan de hoge kant maakte. Het is een appartement uit 1999 met energielabel A+, een zuinig label. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Den Haag is divers, maar dit formaat is bijzonder. Deze woning staat sinds 5 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze woning is een appartement, gebouwd in 1999. Het energielabel is A+, wat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. De advertentie gaf geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 128 vierkante meter. De makelaar vermeldde geen eigen oppervlakte, dus dit was het enige cijfer dat we hadden.
Een levendige buurt
Rond de Energiecentrale is een buurt met ruim 6.700 inwoners, waarvan veel jongvolwassenen tussen de 25 en 45 jaar. Het is een zeer stedelijke omgeving met een hoge adressendichtheid. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,88 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Super goed", en noemt dat hij het "super naar mijn zin" heeft in zijn woning in de straat. Een ander noemt dat er "meer groen" geplaatst mag worden en dat het onderhoud eraan gedaan moet worden. De buurt Rond de Energiecentrale kent een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de directe omgeving vind je dagelijkse voorzieningen. De BENU Apotheek de Wasserij zit op 76 meter, en een huisartsenpraktijk is op 400 meter afstand. Voor boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 614 meter, of de Jumbo op 821 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is De Parachute op 3,6 kilometer, en er zijn meerdere scholen binnen vijf kilometer. De tramhaltes Loosduinseweg (lijn 11) en Monstersestraat (lijnen 2 en 4) liggen op respectievelijk 60 en 102 meter. Het treinstation Den Haag HS is op 2,1 kilometer afstand. De gemeente Den Haag biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is gemiddeld (nu en in 2050). Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Korff de Gidts NVM Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Zamenhofstraat 116, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 450.000 euro lag 22 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 369.260 euro in de buurt Rond de Energiecentrale. De mediaanprijs in de buurt is 350.000 euro, en de prijzen variëren van 174.000 tot 925.000 euro. Met 128 vierkante meter was dit appartement wel 73 procent groter dan het buurtgemiddelde van 74 vierkante meter, wat de hogere prijs deels verklaart.
Wat zegt het energielabel A+ over deze woning?
Het energielabel A+ is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft slechts 13 procent van het koopaanbod een A+ label, dus dit appartement scoort goed op energiezuinigheid. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rond de Zamenhofstraat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (31 dB), vliegverkeer (19 dB) en industrielawaai (45 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De BENU Apotheek de Wasserij zit op 76 meter afstand, en een huisartsenpraktijk is op 400 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 614 meter, gevolgd door nog twee Albert Heijn-vestigingen en een Jumbo binnen een kilometer. Voor het openbaar vervoer zijn de tramhaltes Loosduinseweg (lijn 11) en Monstersestraat (lijnen 2 en 4) op respectievelijk 60 en 102 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Rond de Energiecentrale?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,88 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Super goed" en noemt dat hij het "super naar mijn zin" heeft in zijn woning in de straat. Een ander noemt dat er "meer groen" geplaatst mag worden en dat het onderhoud eraan gedaan moet worden. De beoordelingen gaan over de buurt als geheel.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied, maar het is geen garantie voor de individuele woning.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
De tramhaltes Loosduinseweg (lijn 11) en Monstersestraat (lijnen 2 en 4) liggen op respectievelijk 60 en 102 meter van de woning. Ook halte De la Reyweg (lijnen 2 en 4) is op 498 meter. Het treinstation Den Haag HS is op 2,1 kilometer afstand. Er zijn dus goede tramverbindingen in de directe omgeving.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt?
In de buurt Rond de Energiecentrale zijn afgelopen periode 219 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van 447.262 euro. De gemiddelde verkooptijd was 53 dagen. Dit geeft een indicatie van de markt, maar zegt niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden.
Zijn er scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is De Parachute op 3,6 kilometer, met 176 leerlingen. Andere basisscholen binnen vijf kilometer zijn Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer (4,2 km) en KC de Telescoop (4,4 km). Voor voortgezet onderwijs zijn Sint-Maartenscollege (4,4 km) en Gymnasium Novum (4,5 km) de dichtstbijzijnde opties.
Hoe is de kans op wateroverlast bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
