Een appartement in de Binnenstad van Culemborg
Dit appartement aan de Zandstraat 41B ligt in de Binnenstad van Culemborg, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van €315.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijs gemiddeld €492.591 is. De woning is een van de appartementen in Culemborg en biedt een instap in een historische omgeving. De prijs is scherp te noemen, zeker gezien de ligging.
De woning zelf
Deze woning uit 1930 heeft een woonoppervlakte van 60 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 80 m² aangeeft. Het appartement telt 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 244 m³. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten.
De Binnenstad van Culemborg
Met ruim 2.600 inwoners is de Binnenstad een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91; een van hen zegt: "Het is een fijne buurt. Er zijn vaak leuke activiteiten of organisaties van de mensen zelf, zoals halloween trick or treating of buurt feesten." Een ander noemt het "een goede buurt" maar merkt op dat de middelbare scholen "wel slecht" zijn. De buurt Binnenstad heeft een mix van jong en oud, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 129 meter of de Jumbo op 404 meter. Voor de kinderen is kbs Josefschool op 85 meter, en het voortgezet onderwijs zit op 401 meter bij hét KWC. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 570-590 meter. De bushalte Culemborg, Zandstraat op 264 meter biedt lijnen 41 en 46, en het treinstation Culemborg ligt op 809 meter. De gemeente Culemborg heeft verder voldoende voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 45 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie die geldt voor het postcodegebied, niet specifiek voor deze woning. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is verhoogd. Hittestress is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Ekeren Kuiper Culemborg Geldermalsen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zandstraat 41B, Culemborg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de rest van de buurt?
De vraagprijs van €315.000 ligt 36% onder de gemiddelde vraagprijs van €492.591 in de Binnenstad. De mediaanprijs in de buurt is €367.250, dus deze woning zit daar ook onder. Het is een scherpe prijs, mede doordat het woonoppervlak met 60 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 101 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 60 m², terwijl de BAG-registratie 80 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 244 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 8% van de woningen label C.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is verhoogd, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1930 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 129 meter en de Jumbo op 404 meter. Basisschool kbs Josefschool is op 85 meter, en het voortgezet onderwijs op 401 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 570-590 meter. Het treinstation Culemborg ligt op 809 meter.
Hoe beoordelen bewoners de Binnenstad?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91 op basis van 8 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" met leuke activiteiten, een ander zegt dat het "een goede buurt" is maar dat de middelbare scholen tegenvallen. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Is er geluidsoverlast te verwachten?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 45 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen in de woning zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud, de keuken of de badkamer. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning. De basisgegevens zoals oppervlakte, kamers en energielabel staan er wel in.
