Een rustig appartement in Oud IJsselmonde
Dit appartement aan het Zuiddiepje ligt in een buurt die bewoners omschrijven als hecht en veilig, met jaarlijkse buurtbarbecues en een gemeenschap die voor elkaar klaarstaat. Met 64 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, en de huurprijs van €1.500 ligt zo'n twintig procent onder het buurtgemiddelde van €1.883. Daarmee is dit aanbod scherp geprijsd voor wie een appartement in Rotterdam zoekt. Het energielabel C is het officiële label dat in het landelijk register staat, en zegt iets over de energiezuinigheid van de woning.
De buurt: Oud IJsselmonde
De buurt Oud IJsselmonde telt ruim zesduizend inwoners, waarvan een derde deel uit gezinnen met kinderen bestaat. Een bewoner die hier al tien jaar woont, noemt het een fijne plek om op te groeien: rustig, niet rumoerig, met veel bomen en geen zwerfafval op straat. Dezelfde bewoner vertelt dat de buurt aanvoelt als een eilandje binnen Rotterdam-Zuid, met voorzieningen op vijf minuten fietsen en de Kralingse Plas vlakbij. Op basis van één beoordeling scoort de buurt een 8,5, en dat is terug te zien in de betrokkenheid: bij vreugde of verdriet ligt er al snel een kaartje in de bus.
Het leven aan het Zuiddiepje
Voor de dagelijkse boodschappen is de SPAR express om de hoek, en iets verderop vind je Dirk, Albert Heijn en Jumbo. Kinderen kunnen naar basisscholen als Meester Baars of de Prinses Margrietschool, beide op loopafstand. Voor het voortgezet onderwijs is Dalton Rotterdam Palmentuin een optie, op ruim een kilometer afstand. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast voldoende voorzieningen in de omgeving, van huisartsenpraktijk tot kinderdagverblijf. Het is een buurt waar het dagelijks leven zich gemakkelijk laat regelen, zonder dat je ver van huis hoeft.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Riva Rentals B.V. en Funda. De makelaar heeft de woning met de belangrijkste kenmerken gepubliceerd, zoals oppervlakte, bouwjaar en energielabel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zuiddiepje 48, Rotterdam
Is €1.500 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs van €1.500 ligt ongeveer twintig procent onder het gemiddelde van €1.883 voor huurwoningen in Oud IJsselmonde. Het appartement is met 64 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 98 m², maar de prijs per vierkante meter is daardoor relatief gunstig. Vergeleken met andere huuraanbiedingen in de buurt, die tussen de €1.600 en €2.545 liggen, zit dit aanbod aan de onderkant van het spectrum.
Hoe is de buurt Oud IJsselmonde om in te wonen?
Bewoners omschrijven Oud IJsselmonde als een hechte en veilige buurt, met jaarlijkse activiteiten zoals buurtbarbecues en vieringen rond de feestdagen. Een bewoner die er tien jaar woont, noemt het rustig en niet rumoerig, met veel groen en weinig overlast. De buurt voelt als een eigen gemeenschap binnen Rotterdam, met voorzieningen op fietsafstand en de Kralingse Plas vlakbij. Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 8,5.
Wat zegt energielabel C over deze woning?
Energielabel C is een officieel geregistreerd label dat aangeeft hoe energiezuinig een woning is. Het label zegt iets over de isolatie en installaties, maar niet precies welke maatregelen er zijn genomen. Een label C is gemiddeld, dus je kunt een redelijk energieverbruik verwachten, maar het is niet zo zuinig als een A-label. Het label is vastgesteld via de landelijke registratie EP-Online.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, de dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op ongeveer 550 meter, en op iets meer dan een kilometer vind je Dirk, Albert Heijn en Jumbo. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Meester Baars op 800 meter en de Prinses Margrietschool op 1,2 kilometer. Ook is er speciaal onderwijs in de buurt, zoals Auris Taalfontein. Het voortgezet onderwijs is bereikbaar via Dalton Rotterdam Palmentuin op 1,2 kilometer.
Hoeveel huurwoningen zijn er beschikbaar in Oud IJsselmonde?
Op dit moment staan er vijftien huurwoningen te huur in Oud IJsselmonde, met prijzen die variëren van €1.600 tot €2.545 per maand. De gemiddelde huurprijs ligt rond de €1.883, en de meeste woningen hebben twee kamers. Dit appartement valt met €1.500 onder het goedkoopste aanbod, wat het een relatief voordelige optie maakt binnen de buurt.
Is het een rustige buurt voor een gezin?
Uit de buurtgegevens blijkt dat ongeveer een derde van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Een bewoner die hier met twee dochters woont, vertelt dat de buurt veilig voelt en dat kinderen er rustig kunnen opgroeien. Er zijn jaarlijkse buurtactiviteiten en de gemeenschap is betrokken bij elkaar. Ook zijn er voldoende scholen en speelplekken in de omgeving, wat het een geschikte plek maakt voor gezinnen.
