Zuiderhavenweg 7-04
Industrieterrein Kellen, Tiel
BuurtEen nieuw appartement aan de Zuiderhavenweg
Dit appartement uit 2025 staat op het Industrieterrein Kellen, een rustige bedrijfsbuurt in Tiel. Met een woonoppervlakte van 136 vierkante meter volgens de BAG-registratie is het een ruim opgezette woning. De vraagprijs van 199.950 euro komt neer op 1.470 euro per vierkante meter. Deze prijs is marktconform voor appartementen in Tiel.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
Wat de woning biedt
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus details over de indeling, het aantal kamers of de buitenruimte ontbreken. Het appartement is in 2025 gebouwd, wat betekent dat het een nieuwbouwoplevering betreft. Verder is er op dit moment weinig te zeggen over de specifieke eigenschappen van deze woning.
De buurt Industrieterrein Kellen
Met slechts 40 inwoners is dit een zeer rustige buurt, waar de meeste huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaan. Bewoners van de wijk Tiel-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Best een gezellig buurt kindvriendelijk best rustig en veel voorzieningen". Een ander noemt Tiel "een gezellig klein stadje, waar alles wel makkelijk bereikbaar en op loopafstand is". De buurt Industrieterrein Kellen is vooral een werklocatie, met weinig bewoning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,1 kilometer, en ook Jumbo en Lidl liggen op ongeveer 1,5 kilometer. Basisschool de Regenboog zit op een kilometer afstand, en de huisartsenpraktijk Drumpt op 1,3 kilometer. De bushalte Tiel, Franklinstraat is op 238 meter, met lijn 48 en 148. Het treinstation Tiel ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Tiel is verder goed voorzien van zorg, met het ziekenhuis Rivierenland op 2,2 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Daardoor is er geen gemeentelijke taxatie om te vergelijken met de vraagprijs.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rozenhage Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Zuiderhavenweg 7-04, Tiel
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Dat betekent dat er geen officiële classificatie is van de energiezuinigheid van dit appartement. Het bouwjaar 2025 zegt op zichzelf niets over het label, want dat wordt bepaald door de specifieke isolatie en installaties. Zonder label is het niet mogelijk om iets te zeggen over de te verwachten energiekosten.
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 199.950 euro voor een woonoppervlakte van 136 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op 1.470 euro per vierkante meter. Deze prijs is marktconform ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven, dus de BAG-maat is leidend.
Hoe is de buurt Industrieterrein Kellen om in te wonen?
Het is een zeer rustige buurt met 40 inwoners, waar de meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk Tiel-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55. Een bewoner noemt het "kindvriendelijk best rustig en veel voorzieningen". Het is vooral een bedrijventerrein, dus de sfeer is anders dan in een woonwijk.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,1 kilometer, gevolgd door Jumbo en Lidl op 1,5 kilometer. Basisschool de Regenboog ligt op een kilometer afstand, en de huisartsenpraktijk Drumpt op 1,3 kilometer. De bushalte Tiel, Franklinstraat is op 238 meter met lijn 48 en 148. Het treinstation Tiel ligt op 1,9 kilometer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken gepubliceerd zoals het aantal kamers, de indeling of de buitenruimte. Ook het energielabel ontbreekt. Daardoor is er weinig te zeggen over de specifieke eigenschappen van dit appartement. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De woning is in 2025 gebouwd.
